• Onder optie

Geindijk 1 -1A 3434 NZ Nieuwegein

€ 1.050.000 k.k.

Omschrijving

Aan de rand van Nieuwegein in een groene oase ligt de zeer ruime woon-werk villa gelegen op een ruim, groen, privacy biedend perceel.

De villa ligt aan de rand van de wijk Hoog-Zandveld op een zeer mooie plek; aan de rand van de polder en het bos en op steenworp afstand van allerlei voorzieningen. Aan de voorzijde van de woning is het IJsselbos gelegen waar je heerlijk kunt wandelen. Achter de woning liggen de tennisvelden. En ook winkelcentrum Hoog-Zandveld is dichtbij gelegen. Eigenlijk heeft de locatie het beste van twee werelden; rustig, maar alle voorzieningen binnen handbereik.

De indeling van de woon-werk villa is als volgt:

Begane grond: Entree woon-werk villa, hal, meterkast, 6 kantoorvertrekken met verschillende afmetingen, allen met daglichttoetreding, ruime hal in verbinding met de receptie, keuken, twee toiletruimtes en een ruime garage.

Eerste etage: Ruime, lichte, L-vormige woonkamer met sfeervolle haard, ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is zowel een ruim dakterras met vrij uitzicht, alsmede een balkon bereikbaar. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, variërend in grootte, alsmede tot de badkamer voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douche, wasmachine en droger aansluiting en separaat toilet. Tevens biedt de overloop toegang tot twee ruime kantoorruimtes.

Tweede etage: Zeer ruime zolderruimte met wastafel, bergruimte en technische ruimte met c.v.-ketelopstelling, toegang biedend tot 2 slaapkamers, beide ca 15 m2.

Tuin: De woon-werk villa ligt in het midden van het perceel en beschikt daarom over rondom tuin. Om deze reden kan te allen tijde zon en schaduw opgezocht worden. De tuin is zeer riant (1200 m2) en biedt veel privacy. Dit is een heerlijke, comfortabele plek, gelegen in alle rust aan de rand van Nieuwegein, maar toch vlakbij alle faciliteiten én uitvalswegen.

KENMERKEN
- Vrijstaande woon-werk villa met circa 202 m2 woonoppervlak en circa 278 M2 werkoppervlak incl. garage
- Dakterras en balkon, circa 32 m2
- Ruim perceel van 1200 m2
- Rondom tuin
- 5 slaapkamers
- 8 kantoorkamers
- Garage van circa 21 m2
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten

Oppervlakte
278 m²
Perceel
1.200 m² (in units vanaf 278 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 202 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Geindijk 1 -1A

€ 1.050.000 k.k.