Marconibaan 57-59 3439 MR Nieuwegein

€ 115 /m²/jaar

Omschrijving

Het kantoorgebouw 'Marconi' aan de Marconibaan 57-59 is centraal gelegen op het kantorenpark ‘Plettenburg’. Dit park wordt gekenmerkt door een veelzijdig aanbod van kantoren variërend van middelgrote bedrijven tot multinationals als Rabobank, Motorola, Logica CMG, Avaya en Gemeente Nieuwegein.

Kantoorruimte
Zeer goed bereikbaar en representatief object op een uitstekende zichtlocatie. Het kantoorgebouw bestaat uit zes verdiepingen en heeft een ruime gemeenschappelijke entree.

De totale vloeroppervlakte van het object bedraagt circa 8.596 m² vvo kantoorruimte. Voor de verhuur is momenteel circa 1.104,03 m² beschikbaar, in units vanaf circa 304 m².

Verdieping Omschrijving Metrage
Begane grond Kantoorruimte 304,62 m²
2e verdieping Kantoorruimte 799,41 m²

Bereikbaarheid
Auto
Het gebouw is per auto vanuit het hele land goed bereikbaar door de nabijheid van de Rijkswegen A2, A12 en A27. Deze
drie Rijkswegen liggen binnen straal van 2 kilometer van het
object.

Openbaar vervoer
Per openbaar vervoer is het kantorenpark uitstekend te bereiken via diverse buslijnen waaronder de lijnen 65 en 66, met verbindingen naar Utrecht CS en Nieuwegein centrum. De buslijnen hebben een frequentie van circa 7 keer per uur tijdens kantooruren. De bushalte is voor het object gelegen.

Huuruitgangspunten
Huurprijs
Kantoorruimte
€ 115,00 per m² per jaar.

Parkeerplaatsen
€ 550,00 per plaats per jaar.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 35,00 per m² per jaar.

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.

Beschikbaarheid
In overleg.

Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en onder meer voorzien van:
- royale entreepartij;
- kabelgoten voorzien van elektrabekabeling, databekabeling en WCD’s;
- mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- pantryfaciliteiten;
- te openen ramen voorzien van isolerende beglazing;
- systeemplafonds en inbouwverlichtingsarmaturen (400 lux);
- buitenzonwering.

De navolgende zaken kunnen éénmalig om niet worden overgenomen:
- huidige systeemwanden;
- huidige vloerbedekking;
- huidige stoffering, inclusief gordijnen;
- huidige receptiebalie;
- keukenblok, voorzien van bar-inbouwapparatuur en overige
voorzieningen;
- accentverlichting;
- patchkast;
- alarminstallatie voor de kantoorruimte;
- airco-units in de serverruimte en vergaderruimte;
- brievenbus;
- binnen zonwering.

Parkeren
Het gebouw beschikt over 26 parkeerplaatsen op eigen terrein. De parkeerplaatsen zijn deels op het parkeerdek en deels in de onder het gebouw gelegen parkeergarage gesitueerd. De parkeernorm is 1:40.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 115 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
1.104 m² (in units vanaf 304 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen

Energie

Energielabel
B 1,15

Omgeving

Ligging
Kantorenpark

Makelaars

JLL Amsterdam/Utrecht

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel (+31) 20 540 54 05

Cushman & Wakefield Utrecht

Telefonisch bereikbaar tot 18:00
Bel (+31) 30 233 25 52

Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting B.V.

Telefonisch bereikbaar tot 18:00
Bel 030-2322303

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Marconibaan 57-59

€ 115 /m²/jaar