Marconibaan 57-65 3439 MR Nieuwegein

€ 115 /m²/jaar

Omschrijving

Objectinformatie
Het kantoorgebouw 'Marconi' is centraal gelegen op het kantorenpark 'Plettenburg' en voldoet aan alle hedendaagse kantoorstandaarden. Het kantoorgebouw bestaat uit twee entree's met een begane grond en zes bovengelegen verdiepingen.
De verdiepingsvloeren zijn uitermate geschikt voor zowel een kamerindeling als kantoortuinen vanwege de courante verhoudingen. Het betreft een representatief gebouw op een uitstekende zichtlocatie. Het kantoorgebouw bestaat uit zes verdiepingen en heeft een ruime gemeenschappelijke entree. Het gebouw is onlangs voorzien van een duurzamer klimaatsysteem. De cv- installatie en koelmachines zijn onlangs vervangen.

De totale vloeroppervlakte van het object bedraagt circa 8.668 m² v.v.o. kantoorruimte.

Locatie
Het kantoorgebouw ‘Marconi’ aan de Marconibaan 57-65 is centraal gelegen op het kantorenpark ‘Plettenburg’. Dit park wordt gekenmerkt door een veelzijdig aanbod van kantoren variërend van middelgrote bedrijven tot multinationals als Rabobank, Motorola, Logica CMG, Avaya en Gemeente Nieuwegein.

Bereikbaarheid
Auto
Het gebouw is direct gelegen langs de Plettenburgerbaan op kantorenpark Plettenburg te Nieuwegein, welke de verbindingsweg vormt tussen de A2 Amsterdam / Maastricht en de A12 Den Haag / Arnhem. Tevens is de locatie rechtstreeks ontsloten op de A27.

Openbaar vervoer
Per openbaar vervoer is het kantorenpark uitstekend te bereiken via diverse buslijnen waaronder de lijnen 65 en 66, met verbindingen naar Utrecht CS en Nieuwegein centrum. De buslijnen hebben een frequentie van circa 7 keer per uur tijdens kantooruren. De bushalte is voor het object gelegen.

Beschikbare vloeroppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 1.854,10 m² v.v.o kantoorruimte beschikbaar verdeeld als volgt:

Begane grond circa 304,20 m²
1e verdieping circa 172,99 m²
2e verdieping circa 743,25 m² (gerenoveerd)
6e verdieping circa 633,66 m² (beschikbaar per januari 2022)
Totaal circa 1.854,10 m²

Parkeren
Het gebouw beschikt over 204 parkeerplaatsen waarvan 26 pp beschikbaar zijn, gelegen op eigen terrein. De parkeerplaatsen zijn deels op het parkeerdek en deels in de onder het gebouw gelegen parkeergarage gesitueerd. De parkeernorm is 1:40.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 115,00 per m² v.v.o. per jaar

Parkeerplaatsen:
€ 550,00 per plaats per jaar.

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 35,00 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en onder meer voorzien van:

• royale entreepartij;
• kabelgoten voorzien van elektrabekabeling, databekabeling en WCD’s;
• mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
• pantryfaciliteiten;
• te openen ramen voorzien van isolerende beglazing;
• systeemplafonds en inbouwverlichtingsarmaturen (400 lux);
• buitenzonwering;
• duurzaam klimaatsysteem.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 115 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
1.854 m² (in units vanaf 173 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, mechanische ventilatie, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet en pantry

Energie

Energielabel
A 1,15

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.