Zoomstede 19 3431 HK Nieuwegein

€ 120 /m²/jaar

Omschrijving

Dit kantoorgebouw kenmerkt zich door zowel de uitstekende ligging als het hoogwaardige opleveringsniveau. Het gebouw is gelegen aan de rand van winkelcentrum City Plaza, het centrum van Nieuwegein, direct aan de doorgaande Zuidstedeweg, wat een uitstekende zichtlocatie oplevert. Door de ligging van het gebouw naast het stadscentrum van Nieuwegein zijn winkels en restaurants binnen twee minuten lopen te bereiken.
In 2013 is het volledige gebouw met veel zorg gerenoveerd en gemoderniseerd. Het gebouw huisvest een mix van kantoorgebruikers en zorgverleners waaronder Provada, Nintendo Benelux, een orthodontiepraktijk en de backoffice van het tegenover gelegen St. Antonius Ziekenhuis.
De voor de verhuur beschikbare ruimte betreft een zelfstandige en turn-key kantoorruimte van 1.210 m².
De kantoorruimte is gelegen op de derde verdieping en biedt plaats aan circa 100 werkplekken, negen vergaderruimtes, een ruim opgezette pantry, een serverruimte met koeling en zelfstandig stroomnetwerk en zeven gereserveerde parkeerplaatsen.
Daarnaast ligt op de begane grond de Brasserie Zoomers. In deze 'huiskamer' kunnen huurders terecht voor een lunch, borrel of evenement. Tevens zijn hier extra vergaderruimtes beschikbaar.

Bereikbaarheid
Het gebouw ligt op enkele minuten van de A2 en ook de A12 en A27 zijn optimaal bereikbaar.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Het bus- en sneltramstation Stadscentrum ligt op circa 600 meter met rechtstreekse verbindingen naar onder andere Utrecht Centraal Station, Vianen en IJsselstein.

Oppervlakte
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 7.200 m².
Voor de verhuur is momenteel circa 1.210 m² kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de 3e verdieping.

Parkeren
De kantoorruimte beschikt over 7 gereserveerde parkeerplaatsen in onder het gebouw gelegen parkeergarage, hiervan beschikt één parkeerplaats over een gereserveerde laadpaal t.b.v. elektrische voertuigen. Daarnaast zijn er in de parkeergarage nog enkele openbare laadpalen beschikbaar. Tegenover het gebouw liggen twee parkeergarages waar ruimschoots extra parkeerruimte gehuurd kan worden.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 120,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeren: € 500,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat onder andere voorzien van:
- huidige vloerbedekking;
- kabelgoten voorzien van (data) bekabeling;
- airconditioning;
- pantry;
- dubbel sanitair;
- negen vergaderruimtes;
- verlichtingsarmaturen;
- glasvezelaansluiting (abonnement voor rekening huurder);
- videobewaking;
- intercominstallaties;
- twee liften;
- serverruimte voorzien van airconditioning en zelfstandig stroomnetwerk;
- laadpaal t.b.v. elektrische voertuigen;
- brasserie op de begane grond.

Energielabel
Het gebouw heeft energielabel B.

Servicekosten
€ 32,50 per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de leveringen en diensten.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 120 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 32 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
10 september 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten

Oppervlakte
1.210 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
B 1,12

Omgeving

Ligging
Kantorenpark, stadscentrum/dorpskern en winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer, snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
7 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 500,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.