Archimedesbaan 16 3439 ME Nieuwegein

€ 120 /m²/jaar

Omschrijving

ALGEMEEN
Het zelfstandige kantoorgebouw is gelegen aan de rand van Nieuwegein op een fraaie zichtlocatie langs de Plettenburgerbaan, op het kantoren-/bedrijven-terrein “Plettenburg”, vrijwel direct aan de door-lopende weg die vanaf de Rijksweg A12 naar het centrum van Nieuwegein loopt. Een uitstekende locatie om uw bedrijf goed te profileren. In het gebouw zijn onder andere huurders gehuisvest als Miko Products, Ciber Nederland en Menea.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Er is een uitstekende verbinding naar knooppunt “Oudenrijn”. De rijkswegen A2, A12, A27 en A28 zijn van hieruit binnen enkele autominuten te bereiken.

Openbaar vervoer:
Met het openbaar vervoer is het gebouw zeer goed bereikbaar met de streekbussen 48, 65, 66 en 284. De bushalte “Martinbaan” is voor het gebouw gelegen.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar totaal circa m² v.v.o. verdeeld als volgt:

Archimedesbaan 16
1e verdieping 179 m² v.v.o.

Genoemd metrage is inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.

Deelverhuur is bespreekbaar.

Gemeten conform NEN 2580 meetcertificaat.

PARKEERGELEGENHEID
Bij het gebouw behoren totaal 106 parkeerplaatsen op eigen terrein waarvan 3 beschikbaar voor de verhuur, inclusief 4 parkeerplekken met een elektrische laadpaal. Parkeernorm 1:53. Parkeren langs de openbare weg is mogelijk.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van o.a.:
• representatieve entreepartijen;
• liftinstallatie ten behoeve 6 personen;
• systeemplafonds voorzien van TL-verlichtings-armaturen en inbouwspots;
• pantry, voorzien van koelkast, vaatwasser, boven- en onderkastjes, koffiemachine aansluiting en 10 liter close-in boiler;
• aanwezige scheidingswanden grotendeels voor-zien van glaspanelen en verdiepingshoge deuren;
• huidige vloerbedekking;
• vloerverwarming in de entreezones
• medegebruik van de binnentuin;
• glasvezelaansluiting mogelijk;
• Nieuwe airco-units geschikt voor koelen en verwarmen, regelbaar per kamer;
• mechanische ventilatie;
• alarminstallatie;
• brandhaspels;
• brandblussers;
• rookmelders;
• brandmeldinstallatie;
• kabelgoten ten behoeve van elektra en datacommunicatie (Cat 5E waar aanwezig);
• handbediende buitenzonwering;
• gescheiden toiletgroepen;
• reclame-uiting in overleg mogelijk.

AANVAARDING
In overleg.

VOORWAARDEN EN CONDITIES
HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 120,00 per m² per jaar.

Parkeerplaatsen:
€ 250,00 per parkeerplaats per jaar.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzet-belasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangs-datum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
€ 31,50 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• gas, water en elektra;
• waterschaplasten gebruiker;
• meldinstallatie liften (KPN);

• onderhoud airco en cv-installatie;
• brandblussers;
• afvalverwerking;
• tuinonderhoud;
• gladheidbestrijding;
• glasbewassing;
• onderhoud liften;
• schoonmaak algemene ruimten;
• glasverzekering;
• alarmsysteem.
• 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Bovenstaande lijst is niet limitatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 120 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 32 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
179 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
106 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 250,- per parkeerplaats per jaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Archimedesbaan 16

€ 120 /m²/jaar