Archimedesbaan 13 3439 ME Nieuwegein

Prijs n.o.t.k.

Omschrijving

TE KOOP KANTOORGEBOUW MET BEDRIJFSRUIMTE (IN VERHUURDE STAAT)

BELANGRIJKSTE FEITEN
Adres : Archimedesbaan 13 te (3439 ME) Nieuwegein
Bouwjaar : 1987
Type : kantoorgebouw met bedrijfsruimte
Metrage : circa 1.316,88 m2 v.v.o. kantoorruimte
circa 405,80 m2 v.v.o. bedrijfsruimte
Parkeren : circa 51 parkeerplaatsen op eigen terrein
Kadastraal : Jutphaas, sectie D, nummers 1910 en 1911, totaal groot 3.250 m2
Eigendom : volledig eigendom
Bestemming: bedrijvigheid (kantoor)
Vraagprijs : n.o.t.k.

OMSCHRIJVING
Het zelfstandige gebouw is gelegen aan de rand van Nieuwegein op het grootste bedrijvenpark van Nieuwegein, te weten “Plettenburg”.
Het gebouw is zowel aan de binnen- als buitenzijde goed onderhouden. Op eigen terrein zijn circa 51 parkeerplaatsen, rondom het bedrijfspand.

Het kantoorgedeelte is verdeeld over een begane grond en verdieping. De vloeren zijn ingedeeld in kantoor- en vergadervertrekken, variërend in afmeting.
De bedrijfsruimte, een voormalige garage, wordt thans gebruikt als (magazijn)opslagruimte voor autobanden.

De bedrijfshal is opgetrokken uit een staalconstructie met stalen spanten en betonnen vloeren. De vrije hoogte is circa 6,28 m, vloerbelasting circa 1.500 kg/m2.
De gevel van het gebouw bestaat uit aluminium sandwichpanelen, aluminium kozijnen en ramen, plat dak met bitumineuze dakbedekking.

OMGEVING
Het zelfstandige kantoor-/bedrijfsgebouw is gelegen aan de rand van Nieuwegein op het bedrijvenpark “Plettenburg”. Dit gebied kenmerkt zich door een mix van kantoren, bedrijfspanden, showrooms alsmede wonen. Er zijn zo’n 175 bedrijven uit verschillende branches gevestigd: nijverheid, energie, handel en horeca, sector vervoer alsmede zakelijke dienstverlening, zoals financiële en informatica bedrijven, metaal, handel, transport, grootschalige detailhandel en dienstverlening. In de directe omgeving hebben zich gerenommeerde organisaties gevestigd, zoals Brinkman, Ciber, Thim van der Laan, Sligro, Hella Benelux en SAB Profile.
Als stad ligt Nieuwegein direct ten zuiden van Utrecht en tevens liggen Houten, IJsselstein en Vianen op steenworp afstand.

BEREIKBAARHEID PER AUTO
Plettenburg is centraal gelegen en uitstekend bereikbaar. Via de Plettenburgerbaan en de Laagravenseweg zijn de verkeersknooppunten Lunetten en Oudenrijn in enkele autominuten bereikbaar. Hier vandaan zijn de rijkswegen A12, A2, A27 en A28 eenvoudig bereikbaar.
Tevens is via de Structuurbaan rijksweg A27 bereikbaar (afrit 28).
Via de Plettenburgerbaan en de Zuidstedeweg is ook rijksweg A2 in circa 7 autominuten bereikbaar (afrit 9).

BEREIKBAARHEID PER OPENBAAR VERVOER
Ook per openbaar vervoer is het gebouw goed bereikbaar en is het gebouw bereikbaar met de streekbussen 48, 65, 31 en 74. De bushalte “Martinbaan” is op 5 minuten loopafstand gelegen.

ENERGIELABEL
Het kantoor-/bedrijfsgebouw beschikt over een energielabel C.

BESTEMMING
Het gebouw valt onder het bestemmingsplan ‘Plettenburg-De Wiers 2009” dat onherroepelijk is vastgesteld op 12 september 2010.

Bestemmingsomschrijving
Enkelbestemming: Bedrijf.
Dubbelbestemming: geluidzone.
Maximum bouwhoogte: 15 m.
Maximum bebouwingspercentage: 60%.
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.b.

KADASTRALE AANDUIDING
Gemeente: Jutphaas
Sectie: D
Nummer: 1910
Grootte: 3.000 m2
Omschrijving kadastraal object: bedrijvigheid (kantoor) erf - tuin
Locaties: Archimedesbaan 13

Gemeente: Jutphaas
Sectie: D
Nummer: 1911
Grootte: 250 m2
Omschrijving kadastraal object: bedrijvigheid (kantoor)

BIJZONDERHEID
Ten laste van perceel nummer 1911 dient een recht van overpad gevestigd te worden voor de gebruiker van de naastgelegen bedrijfshal aan de Archimedesbaan 11 in Nieuwegein. Dit wordt juridisch vastgelegd in de koopakte en akte van levering.

OPLEVERINGSNIVEAU

KANTOORRUIMTE
- representatieve entreepartij
- systeemplafonds voorzien van LED verlichtingsarmaturen
- pantry’s
- indeling middels systeemscheidingswanden
- vloerbedekking
- diverse airco splitunits, Mitsubishi
- verwarming door middel van 2 gaswandketels voorzien van radiatoren met thermostatische ventielen
- daklichten
- mechanische ventilatie
- brandslanghaspels en brandblussers
- rookmelders
- brandmeldinstallatie
- kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling
- gescheiden dubbele toiletgroepen

BEDRIJFSRUIMTE
- glad afgewerkte betonvloer
- vloer deels met afvoerputten en roosters
- verwarming door middel plaatverwarming tegen het dak
- 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren
- 4 loopdeuren
- vrije hoogte circa 6,28 m
- vloerbelasting circa 1.500 kg/m2
- krachtstroomaansluiting

TERREIN
- deels afgesloten parkeerterrein middels hekwerken en schuifhekken
- circa 51 parkeerplaatsen

VERHUURGEGEVENS
Het bedrijfsgebouw is volledig verhuurd aan een 8-tal huurders. De huuropbrengst bedraagt circa € 132.000,00 per jaar.

OVERIGE VERKOOPCONDITIES
- Voorbehoud CDD onderzoek naar koper en entiteit koper.
- Standaard koopovereenkomst notaris.
- Recht van gunning directie verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs nader overeen te komen
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakten

Oppervlakte
1.723 m²
Perceel
3.250 m² (in units vanaf 1.723 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
C 1,29

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
51 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Archimedesbaan 13

Prijs n.o.t.k.