Archimedesbaan 24 - 26A 3439 ME Nieuwegein

€ 120 /m²/jaar

Omschrijving

Het betreft een representatief kantoorgebouw met bedrijfsruimte en een moderne uitstraling.

Het complex is gelegen op het industrieterrein “Plettenburg-De Wiers” te Nieuwegein. De bereikbaarheid met de eigen auto is vanaf zowel Nieuwegein als het verkeersknooppunt “Oudenrijn” zeer goed te noemen.

Totaal ca. 3.322 m² verhuurbaar vloeroppervlak:
Circa 860 m² bedrijfsruimte;
Circa 1.018 m² kantoor-/showroom gelegen op de begane grond;
Circa 718 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping;
Circa 726 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping.

Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat:
kantoorruimte:
- nieuwe systeemplafonds voorzien van led-verlichting;
- centrale verwarming;
- wandkabelgoten voorzien van dubbele wandcontactdoos;
- zonwering;
- toiletunits per verdieping;
- koeling;
- pantry;
- personenlift (8 p. 630 kg).
bedrijfsruimte
- laadperrons;
- vrije hoogte ca. 6 meter;
- vloerbelasting ca. 1.500 kg/m².

Er zijn 64 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Huurprijs:
kantoorruimte: € 120,= per m² per jaar
bedrijfsruimte: € 50,= per m² per jaar
parkeren: € 300,= per parkeerplaats per jaar

Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
€ 35,= per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting, verschuldigd als verrekenbaar voorschot op de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsgebruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en vervanging doek zonwering;
- onderhoudscontract luchtbehandeling en cv-installaties;
- keuring en onderhoud lift;
- schoonmaken daken en gevels;
- onderhoud /reservering van bestrating en groenvoorziening;
- administratiekosten ad. 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Aanvaarding per direct mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 120 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
2.462 m² (in units vanaf 718 m²)
Perceel
1.800 m² (in units vanaf 718 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m en Tramhalte op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
64 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 300,- per parkeerplaats per jaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Archimedesbaan 24 - 26A

€ 120 /m²/jaar