Schakelstede 91 3431 HC Nieuwegein

€ 22.500 /jr € 275.000 k.k.

Omschrijving

Omschrijving:
Het betreft hier kantoor-/winkelruimte gelegen op een zichtlocatie tegenover Cityplaza het winkelhart van Nieuwegein met bekende winkelketens zoals H&M, C&A en The Sting. De kantoor-/winkelruimte bevindt zich op de begane grond van een appartementencomplex en beschikt over een zelfstandige entree.

Locatie en bereikbaarheid:
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. De kantoorruimte is eenvoudig bereikbaar vanaf de rijksweg A2 via de afslag Nieuwegein (afrit 9).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een tramstation op enkele minuten loopafstand van het object. Er zijn tevens diverse bushaltes op loopafstand gelegen.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 135 m² verhuurbaar vloeroppervlak.
Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Er is voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein beschikbaar (tegen betaling). Er kan tevens een abonnement worden aangevraagd voor de diverse in de buurt gelegen parkeergarages (tarief abonnement vanaf € 231,= per jaar (prijspeil 2019).

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Zelfstandige entree;
- Huidige vloerbedekking;
- Huidige indeling;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Radiatoren;
- Toilet met voorportaal;
- Achterdeur;
- 2 bergingen in de kelder van het complex.

De navolgende voorzieningen worden éénmalig om niet ter beschikking gesteld aan huurder en zullen door huurder onderhouden en/of vervangen dienen te worden:
- Pantry v.z.v. vaatwasser, koelkast en close-in-boiler;
- Airconditioning;
- Databekabeling;
- Alarminstallatie.

Huurprijs:
€ 22.500,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Koopsom:
€ 275.000,= kosten koper.

Kosten koper:
Voor rekening van koper komt o.a. de overdrachtsbelasting. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.

Waarborgsom:
Er zal door koper een waarborgsom worden gestort c.q. een bankgarantie worden afgegeven ter grootte van 10% van de koopsom.

Oplevering:
Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van het tekenen van de koopovereenkomst “as is, where is” met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken. De aflevering (feitelijke levering) van het object zal plaatsvinden in dezelfde feitelijke staat “as is, where is”.

Aanvaarding door koper:
Koper zal het object aanvaarden in de feitelijke staat, “as is, where is” met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken. De aflevering (feitelijke levering) van het object zal plaatsvinden in dezelfde feitelijke staat “as is, where is”.

Koper wordt in de gelegenheid gesteld voor eigen rekening een bouwkundige/technische inspectie uit te laten voeren.

Transport:
In overleg.

Notaris:
Ter keuze van koper.

Koopovereenkomst:
Er wordt een koopovereenkomst gehanteerd die is/wordt opgesteld door de notaris. In de koopovereenkomst zullen ter zake de oplevering van het object, zijnde “as is, where is” bijzondere bepalingen worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Huurprijs
€ 22.500 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 29.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984

Oppervlakten

Oppervlakte
135 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m en tramknooppunt op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Schakelstede 91

€ 22.500 /jr € 275.000 k.k.