Limburghaven 2 A 3433 PK Nieuwegein

€ 325 /mnd

Omschrijving

Omschrijving:
Het betreft hier kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping, welke onderdeel uitmaakt van een bedrijfsgebouw bestaande uit twee bouwlagen. Het bedrijfsgebouw bevindt zich op een uitstekende zichtlocatie.

Ligging:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Plettenburg-De Wiers te Nieuwegein. Het bedrijventerrein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan met name bedrijfsgebouwen met kantoorruimte, showrooms en daarnaast vrijstaande kantoorgebouwen. Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio. Als stad ligt Nieuwegein direct ten zuiden van Utrecht en tevens liggen Houten, IJsselstein en Vianen op een steenworp afstand. Hiermee is een zeer uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik.

Locatie en bereikbaarheid:
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfsgebouw is eenvoudig bereikbaar vanaf de rijksweg A27 via de afslag Nieuwegein (afrit 28).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Voor de verhuur is ca. 59 m² verhuurbaar vloeroppervlak kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:
- Kantoorunit 1: ca. 33 m² v.v.o.;
- Kantoorunit 2: ca. 26 m² v.v.o.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Vloerbedekking;
- Airconditioning:
- Systeemplafond v.z.v. ledverlichting;
- Luxaflex;
- Centrale verwarming;
- Toiletgroep (gezamenlijk);
- Pantry (gezamenlijk);
- Alarminstallatie;
- Ontruimingsinstallatie;
- Te openen ramen.

Servicekosten:
De navolgende levering van zaken en diensten zijn in de huurprijs inbegrepen:
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud alarminstallatie;
- Onderhoud airconditioning;
- Onderhoud brandmeldinstallatie;
- Onderhoud en abonnement laadpalen;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde levering van zaken en diensten.

Huurprijs:
- Kantoorunit 1: € 400,= per maand;
- Kantoorunit 2: € 325,= per maand.

Bovengenoemde huurprijzen zijn inclusief servicekosten en te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Parkeergelegenheid:
In overleg.

Huurprijs parkeren:
€ 500,= per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Internet:
Er is managed internet beschikbaar voor een bedrag van € 50,= per maand exclusief BTW.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 325 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 395 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
59 m² (in units vanaf 26 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, te openen ramen, systeemplafond, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 0,98

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Limburghaven 2 A

€ 325 /mnd