Iepenhoeve 1-9 3438 MR Nieuwegein

€ 120 /m²/jaar

Omschrijving

OBJECT
Het kantoorgebouw gelegen aan de Iepenhoeve 1-9 in Nieuwegein is een zeer hoogwaardig object en kent een uitstekende bereikbaarheid met ruime parkeerfaciliteiten. De inrichting is eigentijds en het pand heeft een energie A label. Onder het object bevindt zich een grote parkeerkelder met circa 80 parkeerplaatsen en op het eigen terrein bevinden zich nog circa 25 parkeerplaatsen.

Het object is gelegen in de wijk Blokhoeve. Blokhoeve is de afgelopen jaren ontwikkeld tot een groene wijk waar het prettig wonen, werken en recreëren is. Het kantoorgebouw ligt in het noorden van Nieuwegein, tegen Utrecht, dichtbij de A12 en de A27, waardoor het goed bereikbaar is. Ook het openbaar vervoer bevindt zich bijna voor de deur.

Er zijn diverse faciliteiten in de omgeving. Aan de ene zijde van de Iepenhoeve ligt de Green Village, een boerderij waar zakelijke bijeenkomsten georganiseerd kunnen worden. Aan de andere zijde ligt het NBC Congrescentrum, waar je terecht kan voor vergaderruimte, training, productpresentatie, bedrijfsfeest of borrel. Het Congrescentrum heeft daarnaast ook Food- & Winebar “The Y”.

BESCHIKBARE RUIMTEN
Voor verhuur is er momenteel circa 720 m² v.v.o. kantoorruimte op de 2e verdieping beschikbaar.

PARKEREN
Er zijn 25 parkeerplaatsen beschikbaar op maaiveld en 80 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder. Er is een parkeernorm van 1:51 m² van toepassing. Tevens zijn er langs de openbare weg parkeerplaatsen beschikbaar.

HUURPRIJZEN
Kantoorruimte: € 120,- per m² v.v.o. per jaar;
Parkeren: € 300,- per plaats per jaar,
Voorschot servicekosten: € 35,- per m² v.v.o. per jaar;

Bovengenoemde prijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in casco gerenoveerde staat, onder andere inclusief:
- Centrale entree;
- Klimaatinstallatie;
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Geëgaliseerde vloer;
- Wit gesausde bouwkundige wanden;
- 2 Liftinstallaties;
- Sanitaire voorzieningen;
- Kabelgoten voorzien van elektra;
- Te openen ramen;
- Brandmeldinstallatie.

In overleg met verhuurder kan het huidige inbouwpakket worden overgenomen.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Per auto is Iepenhoeve 1-9 goed te bereiken door de nabijheid van de op- en afritten van Rijkswegen A2 (Amsterdam via Utrecht, ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven en Maastricht naar de grens met België), A12 (Den Haag via Zoetermeer, Gouda, Utrecht en Arnhem naar de grens met Duitsland) en A27 (Breda via Utrecht naar Almere).

Per openbaar vervoer
Reizigers in de regio Utrecht kunnen vanaf eind 2020 zonder overstap vanuit Nieuwegein en IJsselstein doorreizen in de nieuwe trams en over vernieuwd spoor naar Utrecht Science Park (De Uithof). Vanaf dat moment is er één doorgaande verbinding met nieuwe trams over het gehele traject. Vanwege de werkzaamheden rijden er op meerdere momenten geen trams maar bussen. Zo heeft bus 160 (Nieuwegein-Zuid - Utrecht CS) een stop bij halte Zuilenstein.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging neemt u contact op met TREC.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 120 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
720 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
14 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 300,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Iepenhoeve 1-9

€ 120 /m²/jaar