Ratelaar 40 3434 EW Nieuwegein

€ 130 /m²/jaar

Omschrijving

Introductietekst
De Ratelaar is in 2014 volledig gerenoveerd opgeleverd met extra aandacht voor duurzaamheid. In het gebouw bevinden zich naast praktijk- en kantoorruimten ook een FAIR’s lunchroom en gemeenschappelijke faciliteiten waaronder een dakterras. Het gebouw is gelegen aan het eveneens gerenoveerde winkelcentrum Hoogzandveld. Parkeren aan het winkelcentrum en in de omgeving is momenteel gratis.

Het beschikbare kantoor is gelegen op de 2e verdieping en recentelijk voorzien van een modern inbouwpakket en frisse inrichting. Met voorzieningen als een eigen receptie, pantry en vergaderruimte is dit kantoor van alle gemakken voorzien!

Naam gebouw
De Ratelaar.

Adres
Ratelaar 40.

Stad
Nieuwegein.

Buurt
Winkelcentrum Hoogzandveld.

Beschikbaarheid
263,5 m² kantoorruimte, gelegen op de 2e verdieping.

Aantal parkeerplaatsen
Momenteel is parkeren in de omgeving en in het winkelcentrum gratis.

Bereikbaarheid per auto
De A2 is in enkele minuten te bereiken. Vanaf hier zijn Knooppunt Everdingen (A2/A27) en Knooppunt Oudenrijn (A2/A12) in circa 10 minuten te bereiken.

Bereikbaarheid per OV
Direct gelegen naast tramhalte Nieuwegein-Zuid. Vanaf hier is er een rechtstreekse verbinding met station Utrecht Centraal, reistijd circa 27 minuten.

Bestemming
Kantoor- en maatschappelijke bestemming.

Beschikbaar per
Direct.

Opleverniveau
Het kantoor wordt volledig turnkey opgeleverd, voorzien van:
• Modern en recentelijk geplaatst inbouwpakket;
• Receptiedesk;
• Kamerindeling voorzien van vloerbedekking;
• Pantry (inclusief koelkast, vriezer, Quooker);
• Akoestische systeemplafonds met energiezuinige verlichtingsarmaturen;
• Kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling (CAT6A);
• Te openen gevelramenramen voorzien van dubbele HR++ beglazing en luxaflex;
• Mechanische ventilatie;
• Luchtbehandelingsinstallatie;
• Decentrale verwarming en koeling door middel van een luchtwarmtepomp (VRF-systeem);
• Video-intercom;
• Alarmsysteem.

Overname van meubilair is bespreekbaar.

Faciliteiten
• Representatieve hoofdentree;
• Rolstoellift;
• Trappenhuis;
• Personenlift;
• Toiletten;
• Noodverlichting;
• Dakterrassen.

Internet
Glasvezelaansluiting aanwezig.

Energielabel
A.

Minimale huurtermijn
In overleg.

Huurprijs kantoorruimte
€ 130,- per m² per jaar.

Servicekosten
€ 30,- per m² per jaar, als verrekenbaar voorschot.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 130 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten

Oppervlakte
264 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 1500 m tot 2000 m, snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m en Tramhalte op 2000 m tot 3000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ratelaar 40

€ 130 /m²/jaar