Ringwade 31-41 3439 LM Nieuwegein

€ 155 /m²/jaar

Omschrijving

Introductie
De kantoorruimten van Republic Offices Utrecht kennen een modern en hoogwaardig afwerkingsniveau. De open structuur – een aantal torens is via een passage met elkaar verbonden – maakt diverse (multitenant) werkplekconcepten mogelijk. Mooie, sfeervolle koffieruimtes binnen en een ruim buitenterras aan de indrukwekkende waterkant, nodigen uit tot ontmoeten, bewegen en ontspannen. De hoge bouwkwaliteit, ruime indeling, harmonieuze architectuur en uitstekende ligging, maken Republic Offices tot de ideale kantooromgeving.

Republic Offices biedt u hoogwaardige kantoorruimtes variërend in vloergroottes van 400 tot 900 m² met diverse voorzieningen. In het centrale hart wordt men hartelijk welkom geheten door De Huismeesters, die niet alleen hospitality hoog in het vaandel hebben staan, maar ook heerlijke koffie en lunches serveren. De Huismeesters zorgen er ook voor dat het de hele dag door voor de huurders aantrekkelijk is om de lounge te gebruiken voor informeel overleg. De aangrenzende vergaderzalen zijn flexibel door huurders te gebruiken en worden door de Huismeesters gecaterd.

De gebouwen zijn reeds duurzaam (energielabel A), maar de verhuurder heeft hoge ambities om samen met de huurders nog meer aan duurzaamheid te doen. Dat zult u ervaren tijdens het realiseren van de gewenste huurdersvoorzieningen op de eigen gehuurde vloeren, en tijdens de huurperiode daarna.

Graag laten wij u de Republic Offices Utrecht met uitzicht op de Vaartsche Rijn aan u en uw organisatie zien. En uiteraard bieden we u daarbij een lekkere kop koffie aan!

Naam gebouw
Republic Offices Utrecht.

Adres
Ringwade 31-41.

Stad
Nieuwegein.

Buurt
Laagraven-Liesbosch.

Beschikbaarheid
6.552 m² v.v.o. kantoorruimte, als volgt verdeeld over Toren C en Toren D:

1e verdieping
D 1.02: circa 434 m²
D 1.03: circa 401 m²

2e verdieping
D 2.03: circa 435 m²
D 2.04: circa 402 m²

3e verdieping
C 3.01-3.02: circa 886 m²
D 3.03: circa 460 m²
D 3.04: circa 426 m²

4e verdieping
C 4.01-4.02: circa 884 m²
D 4.03: circa 458 m²

5e verdieping
C 5.01-5.02: circa 883 m²

6e verdieping
C 6.01-6.02: circa 883 m²

Deelverhuur mogelijk vanaf
401 m²

Aantal parkeerplaatsen
Parkeernorm 1:43. Momenteel implementeert verhuurder een smartparkingsysteem waardoor de parkeercapaciteit en het parkeergemak voor de huurder aanzienlijk beter zal zijn dan bij traditionele verhuur van parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid per auto
De Ringwade ligt op circa 3 minuten van de A12. Vanaf de A12 zijn Knooppunt Oudenrijn (A12/A2), de Waterlinieweg, en Knooppunt Lunetten (A12/A27) binnen enkele minuten te bereiken.

Bereikbaarheid per OV
Perron P+R Westraven Utrecht ligt op circa 500 meter van het object. De tram vertrekt hier elke paar minuten naar station Utrecht Centraal. De reistijd naar Utrecht Centraal bedraagt circa 10 minuten.

Bereikbaarheid per fiets
Het centrum van Utrecht bevindt zich op circa 12 minuten fietsen van Republic Offices Utrecht. Verder ligt station Utrecht Centraal op circa 15 minuten fietsen.

Bestemming
Kantoorruimte.

Beschikbaar per
Direct.

Opleverniveau
Huidige staat (verschilt per verdieping. Indien gewenst kan verhuurder het gehuurde turnkey opleveren).

Faciliteiten
• Liften en trappenhuis;
• Buitenterras;
• Bedrijfsrestaurant en receptie door De Huismeesters;
• Vergaderruimten op de begane grond.

Energielabel
A.

Minimale huurtermijn
5 jaar.

Huurprijs kantoorruimte
€ 155,- per m² per jaar.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 1.000,- per parkeerplaats per jaar.

Servicekosten
€ 45,- per m² per jaar.

Hospitalitykosten
€ 5,- per m² per jaar.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 155 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 45 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten

Oppervlakte
6.552 m² (in units vanaf 401 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
6 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
C 1,23

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op minder dan 500 m en Tramhalte op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
155 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 1.000,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.