Meentwal 13 3432 GL Nieuwegein

ALGEMEEN
Meentwal 9-17 in Nieuwegein, gebouwd in 1999, is een gebouw met een mooie uitstraling, aantrekkelijke ligging met uitzicht over het Merwedekanaal. Het kantoor is uitstekend aan te rijden en ligt op slechts een paar minuten rijden van de A2, A27 en A12. 

Voor en naast het kantoor liggen ca. 115 parkeerplaatsen. Kortom: een zeer aantrekkelijke vestigingsplaats centraal gelegen in het land.

 

Meentwal 9-17 is een kernkantoor waardoor de werkkamers zeer veel lichtinval hebben wat werken zeer plezierig maakt. De toiletten liggen centraal en zijn in dit geval gemeenschappelijk. Het gebouw heeft een aantrekkelijke entree en een lift. Fluemta, SOA People en Zorgkracht Direct zijn de huidige huurders.


Op slechts 5 minuten lopen ligt het grotendeels overdekte winkelcentrum ‘CityPlaza’. Naast de vele winkels en Jumbo supermarkt zijn hier ook nog o.a. het Stadhuis van Nieuwegein, Theater De Kom (met bioscoop) en diverse gezellige horecagelegenheden aanwezig.

TE HUUR

In het kantoor Meentwal 9-17 is op dit moment Meentwal 13 te huur. Deze kantoorruimte is gelegen op de 2e verdieping en heeft een metrage, inclusief aandeel in de Algemene Ruimte, van 238,5 m² v.v.o. Dit kantoor heeft nu 4 kamers voor ca. 12 werkplekken, directiekamer, spreekkamer, receptiebalie met repro-ruimte, kamer voor archief/opslag en pantry. Toiletten worden gezamenlijk gebruikt en liggen in de hal.

 

Het kantoor is volledig startklaar en voorzien van:
• Vloerbedekking
• Systeemplafond met verlichting
• Scheidingswanden
• Pantry met vaatwasser
• Topkoeling
• Gezamenlijke toiletgroep
• Kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektrabekabeling en wandcontactdozen.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en de werkzaamheden dienen door huurder zelf te worden uitgevoerd en opgeleverd.

ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over energielabel C.

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 29.812,50 (=€ 125,00 per m² per jaar), te vermeerderen met omzetbelasting.

HUURPERIODE
5 jaar met, behoudens opzegging door verhuurde of huurde, verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
€ 40,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• elektrakosten, voor eigen en algemene ruimte;
• verwarmingskosten, voor eigen en algemene ruimte;
• water, voor eigen en algemene ruimte;
• waterschapslasten;
• schoonmaken algemene ruimten;
• sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d. voor zover benodigd in openbare ruimten;
• huisbel/intercom onderhoud;
• brandbeveiligingsinstallatie onderhoud;
• levering lamp/TL/starters in de algemene ruimten;
• groenvoorziening binnen en buiten;
• kosten voor de afvoer van het gemeenschappelijke huisvuil;
• overig klein onderhoud ten laste van de huurder;
• liftinstallatie serviceabonnement en onderhoud;
• telefoonkosten lift;
• glasbewassing;
• assurantiepremie glasverzekering;
• klimaatinstallatie serviceabonnement en onderhoud;
• 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

AANVAARDING
In overleg, per direct.

VOORSTELLEN

Een overeenkomst komt alleen tot stand na aanvaarding van de verhuurder. De verstrekte informatie is slechts bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.