Dorpsstraat 9 c 2912 CA Nieuwerkerk aan den IJssel

€ 330 /mnd

Omschrijving

Leuke en laagdrempelige kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping in het midden van het Oude Dorp van Nieuwerkerk aan den IJssel. De kantoorruimte is gelegen aan de voorzijde van het karakteristieke object en bedraagt ca. 17 m² kantoorruimte.

Het object wordt dit jaar aan de buitenzijde aangepakt en er zal een traject voor de verduurzaming plaatsvinden.

Bestemming:
Op deze locatie is het nieuwe bestemmingsplan Oude Dorp vastgesteld. Op basis van dit bestemmingsplan heeft het object de bestemming "gemengd" gekregen met een extra aanduiding kantoor. Dit betekent dat het object is bestemd voor dienstverlening, maatschappelijke dienstverlening en kantoor.

Bereikbaarheid:
Vanaf de A-20 is de bedrijfsruimte via de afslag Capelle aan den IJssel middels de Hoofdweg en vanaf de afslag Nieuwerkerk aan den IJssel/ Zevenhuizen via de Europalaan goed te bereiken. Het geheel heeft een eigen entree aan de Ambachtswerf.

Opleveringsniveau:
Het bedrijfspand wordt als volgt opgeleverd:
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Gecombineerde airconditioning (warme en koude lucht);
• Kunststof kozijnen met draai- kiepramen;
• Geïsoleerde scheidingswanden;
• Gebruik van de gemeenschappelijke toiletgroep;
• Gebruik van de gemeenschappelijke pantry;
• Tussenmeter en individuele aanlevering ten behoeve van elektra gebruik;
• Intercominstallatie

Metrages:
Ca. 17 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

Parkeergelegenheid:
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 330,00 per maand exclusief BTW en servicekosten.

Voorschot servicekosten:
Deze bedragen € 70,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en bestaan onder meer uit:

• Onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
• Periodiek wassen van de buitenbeglazing;
• Schoonmaken algemene ruimte op begane grond: entree, toiletruimte
• Schoonmaken t.b.v. ruimte op verdieping trap, gang en pantry;
• Elektra algemene ruimte (o.a. t.b.v. (buiten-) verlichting, verwarming, warmwatervoorziening);
• Watergebruik;
• Elektra gehuurde ruimte;
• Glasverzekering van alle beglazing;
• 5% administratiekosten.

Opleveringsdatum:
Per direct.

Kenmerken:
Het pand typeert zich door grote raampartijen op de begane grond en door de dakkapellen op de verdieping. Dit garandeert een optimale werkplek. Bovendien is de verdieping volledig geconditioneerd. Door de commercieel aantrekkelijke ligging is het ideaal voor diverse doeleinden. Als praktijkruimte voor bijv. financiële- of (para-) medische dienstverlening, cursuscentrum, kantoor met showroomruimte, of computer- of telecombedrijf, architectenbureau e.d.

Een stukje geschiedenis:
Het werd in de 70’er jaren gebouwd als cultureel centrum met het authentieke uiterlijk van de boerderij die daar oorspronkelijk stond. Daarna is het in gebruik genomen door een woningcorporatie, de uitgever van Het Kanaal en een kunstgalerie. In dit tweede koopcentrum van Nieuwerkerk vindt u een aantal speciaalzaken, horecagelegenheden, het Kruidvat en een supermarkt.

Huurbetaling:
Vooruitbetaling per maand.

Huuringangsdatum:
In overleg.

Huurtermijn:
5 jaar en 5 optiejaren. Kortere huurperiode bespreekbaar.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatstgeldende huurprijs.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting
meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en omzetbelasting.

Algemeen:
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 330 per maand
Servicekosten
€ 70 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970

Oppervlakten

Oppervlakte
17 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen en systeemplafond

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Omgeving

Kern Nieuwerkerk aan den IJssel, Nieuwerkerk aan den IJssel

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dorpsstraat 9 c

€ 330 /mnd