Hoofdweg-Noord 9-j 2913 LB Nieuwerkerk aan den IJssel

Moderne en energiezuinige kantoorunit (A++++) met eigen entree – 106 m² – 2 parkeerplaatsen
Hoofdweg-Noord 9J | Nieuwerkerk aan den IJssel

Op een uitstekende locatie aan de Hoofdweg-Noord op bedrijventerrein Kleine Vink bieden wij deze zelfstandige en hoogwaardige kantoorhoekunit te huur aan. Het object is gebouwd in 2022, verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over energielabel A++++.

De unit heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 107 m², een eigen entree en 2 parkeerplaatsen direct voor de deur.Door zijn hoekligging komt er enorm veel daglicht binnen. Ideaal voor ondernemers die representatief, duurzaam en direct instapklaar willen huisvesten.

Indeling
Begane grond
Via de eigen entree betreedt u een royale en lichte ontvangstruimte/showroom met grote raampartijen. De ruimte heeft een moderne uitstraling met een hoogwaardige afwerking, sfeervolle hangverlichting en groene accenten.

Aan de achterzijde bevindt zich een luxe keuken, volledig ingericht met inductieplaat, koelkast + vriezer, combimagnetron en vaatwasser, een ruim werkblad en meerdere zitplaatsen – perfect als kantine of informele vergaderruimte.

Daarnaast zijn er twee modern afgewerkt toiletten met donkere tegels en strak sanitair.

De meterkast/installatieruimte is overzichtelijk ingericht en voorzien van een moderne elektrische installatie en datacommunicatieaansluitingen. Ook bevindt zich een handige werkkast onder de trap.

Verdieping
Via een stalen trap is de verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een keurige ruime, open kantoorruimte met meerdere werkplekken. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettige werkomgeving.

Bouwkundige en technische kenmerken
•Bouwjaar: 2022
•Betonnen paalfundering
•Staalconstructie
•Betonnen begane grondvloer
•Gevels uitgevoerd in aluminium sandwichpanelen
•Aluminium kozijnen
•Moderne afwerking met nette vloeren, lichte wanden en zichtbare staalconstructie

Duurzaamheid & voorzieningen
•Energielabel A++++
•Volledig gasloos
•Voorzien van zonnepanelen
•Laadvoorziening voor elektrische auto’s
•Glasvezelaansluiting met plug-and-play netwerk (bedraad én wifi) op zowel begane grond als verdieping

Ligging
Het object is gelegen op het moderne en ruim opgezette bedrijventerrein Kleine Vink in Nieuwerkerk aan den IJssel. De omgeving kenmerkt zich door recente bebouwing, nette inrichting en een mix van kantoren en dienstverlenende bedrijven.
Dankzij de ligging direct aan de Hoofdweg en nabij de afrit van de A20 is de bereikbaarheid uitstekend, zowel per auto als openbaar vervoer.

Geschikt voor
•Kantoor- en dienstverlenende bedrijven
•Consultancy, IT, administratie
•Showroom-/kantoorcombinaties
•Ondernemers die waarde hechten aan uitstraling, duurzaamheid en comfort