Industrieweg 5 2421 LK Nieuwkoop

€ 1.995 /mnd

Omschrijving

STRATEGISCH GELEGEN GEBOUW MET MULTIFUNCTONELE BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN NU VOOR VERHUUR BESCHIKBAAR!

ALGEMEEN
Het kenmerkende pand, onderdeel uitmaken van het Nieuwkoops Business Center , is gesitueerd op een zichtlocatie aan de Industrieweg 5 te Nieuwkoop, liggend op het bedrijventerrein ‘De Olm’. Het bedrijventerrein heeft een goede ontsluiting, doordat het grenst aan de provinciale weg N231.

Op de begane grond van het pand bevindt zich ca. 208 m² multifunctionele ruimte dat kan worden ingevuld als showroom, winkel of kantoor. Door deze uitgebreide bestemmingsmogelijkheden is dit voor vele ondernemers een unieke kans om zich hier te vestigen.

Eventueel is de begane grond uit te breiden met de units op de 1e verdieping. Ze zijn separaat of in een combinatie te huur. Kantoor 6 heeft een eigen pantry en toiletgroep.
Kantoorunits 1e verdieping hebben een grootte van ca. 15 m², ca. 18 m², ca. 22 m², ca. 58 m² (unit 6).

* In de fotoreportage bevinden zich ook foto’s van de 1e verdieping en van dit pand is een NEN2580 meetrapport beschikbaar, welke u bij ons op kunt vragen.

OPPERVLAKTE
De winkelruimte heeft een oppervlakte van 208 m² en bevindt zich volledig op de begane grond.

BEREIKBAARHEID
Dankzij de ligging, nabij een rotonde welke aansluit op de provinciale weg N231, zijn er vele uitvalswegen zoals onder andere naar Nieuwkoop - Alphen aan den Rijn - Gouda en Zevenhoven - Nieuwveen – Uithoorn

Evenals met het openbaar vervoer is er een goede bereikbaarheid met directe busverbindingen naar Uithoorn en Alphen aan den Rijn. De bushalte is op enkele loopminuten verwijderd van het pand.

PARKEERGELEGENHEID
Aan de voorzijde van het pand, is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

HUURPRIJS
€ 1.995, - per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

OPLEVERING
In overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, zie fotoreportage, o.a. voorzien van:
- gezamenlijke entree gebouw;
- aparte ingang ruimte;
- diverse kamers (evt. één geheel van maken);
- systeemplafond voorzien van verlichting;
- te openen ramen;
- afgewerkte wanden;
- kabelgoten voorzien van elektra- en interntevoorzieningen;
- verwarming middels radiatoren;
- keuken/kantine;
- toiletten.

HUURCONTRACT
Volgens standaardmodel Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

HUURTERMIJN
Huurtermijn in overleg.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Nieuwkoop
Nummer: 7797
Sectie: A
Grootte: 1.710 m²

BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan: Bestemmingsplan Kern Nieuwkoop
Bestemming: Bedrijventerrein
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.1 / detailhandel perifeer

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.995 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970

Oppervlakten

Oppervlakte
208 m²
Perceel
1.710 m² (in units vanaf 208 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Industrieweg 5

€ 1.995 /mnd