Middelweg 8 5253 CA Nieuwkuijk

Representatieve kantoorruimte met eigen parkeerplaatsen gelegen op een steenworp afstand van de A59.

Algemeen
Bedrijventerrein Nieuwkuijk is direct gelegen aan de A59 en met de op- en afritten op circa 2 minuten afstand kan de bereikbaarheid als uitstekend worden beschouwd. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed, op circa 500 meter is een bushalte gelegen.

Bouwjaar
1995

Vloeroppervlakte:
Kantoorruimte begane grond : ca. 130 m²
Kantoorruimte verdieping : ca. 192 m²
Totaal : ca. 322 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Nieuwkuijk”, vastgesteld op 23-09-2014, waarin het de bestemming “Bedrijf” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Begane grond: entree, balie, doorgang naar diverse kantoorruimten, dubbele toiletgroep, pantry, doorgang naar opslagruimte, trapopgang naar eerste etage.

Verdieping: centrale overloop welke toegang biedt naar diverse kantoorvertrekken, archiefruimte.

Voorzieningen
- Lamellen;
- Gedeeltelijk voorzien van airconditioning;
- Alarminstallatie;
- Rolluik bij de entree aan de binnenzijde;
- Sunscreens aan de voorzijde;
- Systeemplafond met nieuwe led-verlichting;
- Verwarmd middels c.v.-installatie en radiatoren.

Opmerkingen
- Parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Gehele dak vernieuwd in 2010.
- In overleg is er de mogelijkheid om ca. 68 m² bedrijfsruimte er bij te huren voor een bedrag van € 3.000,- per jaar excl. btw.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Vlijmen
Sectie : N
Nummer : 2912 gedeeltelijk

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 24.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW