Middelweg 6 5253 CA Nieuwkuijk

Op zichtlocatie langs de A59 gelegen representatieve kantoorruimte met flexibele huurvoorwaarden

Algemeen
Bedrijventerrein Nieuwkuijk is direct gelegen aan de A59 en met de op- en afritten op circa 2 minuten afstand kan de bereikbaarheid als uitstekend worden beschouwd. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed, op circa 500 meter is een bushalte gelegen.

Bouwjaar
1990

Vloeroppervlakte:
Kantoorruimte 6 : ca. 53 m²
Kantoorruimte 7 : ca. 53 m²
Kantoorruimte 12 : ca. 47 m²
Kantoorruimte 17 : ca. 19 m²
Totaal : ca. 172 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Nieuwkuijk”, vastgesteld op 23-09-2014, waarin het de bestemming “Bedrijf” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Entree, trapopgang naar verdieping, verschillende kantoorvertrekken, toiletten, kantine, toegang naar dakterras. Toegang naar de bedrijfsruimte is op dit moment buitenom, dit kan in overleg eventueel via binnen worden gerealiseerd.

Voorzieningen
- Alarm;
- Vloerstoffering;
- Systeemplafond met TL en led-verlichting;
- Databekabeling;
- Cv-verwarmd middels radiatoren;
- Topkoeling;
- Dames en heren toiletten;
- Keukenblok met vaatwasser en koelkast.

Opmerkingen
- Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Aanpassingen kantoorruimte in overleg met verhuurder mogelijk;

Kadastrale gegevens
Gemeente : Vlijmen
Sectie : N
Nummer : 1952 gedeeltelijk

Oplevering
In overleg

Energielabel
A+

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van één (1) jaar met telkenmale verlengingsperioden van één (1) jaar;
- wederzijdse opzegtermijn van drie (3) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van één (1) maand huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs per maand, te vermeerderen met BTW exclusief voorschot servicekosten
Kantoorruimte 6 : € 441,67
Kantoorruimte 7 : € 441,67
Kantoorruimte 12 : € 391,67
Kantoorruimte 17 : € 197,92