Burg.Backxlaan 259 7711 AD Nieuwleusen

€ 600.000 k.k.

Omschrijving

Burg. Backlaan 259 & Prinses Beatrixlaan 2 te Nieuwleusen.

Zoekt u een object waar u wonen en werken kunt combineren op de centrale plek in Nieuwleusen?
Of een interessant beleggingsobject met de mogelijkheid een prima rendement te realiseren?
Dan is dit wat u zoekt!

Dit vrijstaande woonhuis met aangebouwd kantoorpand is in 1986 onder architectuur gebouwd en gelegen op een prachtige zichtlocatie centraal in Nieuwleusen op een kavel van maar liefst 912m².
In de directe omgeving bevinden zich een huisartsenpraktijk, apotheek, fysiotherapeut, meerdere scholen, sportvoorzieningen en kulturhus De Spil. Overige voorzieningen zijn gelegen op fietsafstand.
Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend, een bushalte is op minder dan 100 meter afstand gelegen. Zwolle is bereikbaar in minder dan 20 minuten.
De vigerende bestemming van het woonhuis Burg. Backxlaan 259 is "wonen" en van het kantoorpand Prinses Beatrixlaan 2, "kantoor".

Dit pand biedt u tal van mogelijkheden door de praktische indeling. Hierdoor kunt u de woning vergroten door een ruimte van het bedrijfsgedeelte toe te voegen aan de woning. Wanneer u hier een slaapkamer met badkamer realiseert bevinden zich alle voorzieningen op de begane grond. Een andere mogelijkheid is om het pand gedeeltelijk te verhuren waardoor uw maandlasten aanzienlijk lager uitkomen.

Indeling van de woning:
Begane grond: inpandige garage, entree, meterkast, CV kast met HR ketel van 2019, garderobe, zwevend toilet met fonteintje, kelderruimte, bergkast met veel opslagruimte, doorgang naar het bedrijfsgedeelte, royale woonkamer met een modern afgewerkte keuken (2019!) met inbouwapparatuur en een spoeleiland zodat u meer dan voldoende ruimte heeft om de heerlijkste gerechten te bereiden.
In 2019 is deze woonkamer volledig gerenoveerd en voorzien van een chique houtlooktegelvloer met vloerverwarming. Deze woonkamer is ruim en sfeervol ingedeeld met een gezellige zithoek en kan in de winter extra verwarmd worden met de fijne warmte van een houtkachel.
Er is veel daglichtinval omdat een volledige gevel uit ramen met twee schuifpuien bestaat. Daardoor heeft u een fraaie uitkijk op de keurig aangelegde tuin die u volop privacy biedt. Hier is het zomers uitstekend vertoeven op het terras onder het zonnescherm.

Eerste verdieping: trapopgang, overloop met werkplek (6,5m²) , slaapkamer 1 (12m²) met vier vaste kasten, dakterras bereikbaar vanuit slaapkamer 1 en de overloop, slaapkamer 2 (12m²), slaapkamer 3 (9 m²), badkamer met douche, ligbad en wasmeubel, separaat toilet met wastafel en wasmachineaansluiting, berging voor opslag.

Indeling van het bedrijfsgedeelte:
Hoge entree met veel daglicht, open kantoorruimte met zithoek, balie met drie werkplekken, pantry in hoekopstelling, afsluitbare kantoorruimte, spreek- en/of vergaderruimte, vrij in te delen ruimte (circa 70m²) met doorgang naar het woonhuis, toilet, achteringang, archief en bergruimte. Het bedrijfsgedeelte heeft een totale vloeroppervlakte van 239 m². Het bedrijfsgedeelte is momenteel deels verhuurd.

Kortom een object met heel veel mogelijkheden om wonen en werken te combineren op een uitstekende zichtlocatie!

Voor een juiste indruk van dit unieke object en op welke wijze uw plannen te realiseren zijn is een bezichtiging aan te raden.

Vraagprijs: € 600.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Oppervlakten

Oppervlakte
239 m²
Perceel
912 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Te openen ramen
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 143 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m

Omgeving

Nieuwleusen Centrum-noord, Nieuwleusen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Burg.Backxlaan 259

€ 600.000 k.k.