Luxoolseweg 2 3862 WJ Nijkerk

Zoekt u meer dan een standaard kantoorkamer? Dan is deze unieke ruimte binnen Villa Luxool precies wat u zoekt. Gevestigd op de eerste verdieping van een statige voormalige school, ademt deze kantoorvilla charme, rust en representativiteit – perfect voor professionals die kwaliteit en uitstraling waarderen.

Deze specifieke kantoorruimte van circa 23 m² is per direct beschikbaar voor verhuur. Ideaal voor zzp’ers, kleine organisaties of adviespraktijken die op zoek zijn naar een sfeervolle, praktische én professionele werkplek. 

Geen btw – wel volledige transparantie:
Verhuurder is niet btw-plichtig. Dit betekent dat er geen 21% btw bovenop de huurprijs of servicekosten komt. Een aantrekkelijk voordeel, zeker voor niet-btw-plichtige organisaties zoals zorgverleners, coaches en stichtingen.

Wat kunt u verwachten van deze kantoorruimte?
- Gelegen op de eerste verdieping van een representatieve kantoorvilla
- Ca. 23 m² aan privékantoorruimte (excl. gebruik van gezamenlijke ruimtes)
- Turn-key oplevering: volledig ingericht met meubels en verlichting. Maar hier is uiteraard in overleg het e.a. aan te passen,
- Glasvezelinternet (1GB) met Onsite ICT support
- Airconditioning en te openen ramen voor een comfortabel werkklimaat

Gebruik van hoogwaardige gedeelde voorzieningen:
- Royale centrale entree/lobby van ca. 86 m² met wachtruimte voor gasten
- Moderne sanitaire voorzieningen
- Aangesloten op alarmsysteem
- Voorbereiding voor VOIP-telefonie

Ligging & bereikbaarheid
Auto:
Binnen 5 minuten zit u op de A28. Amersfoort bereikt u in ca. 10 minuten, Zwolle in ca. 40 minuten. Parkeren kan op eigen terrein – ruim voldoende plekken beschikbaar.

Openbaar vervoer:
Het NS-station van Nijkerk ligt op loopafstand, waardoor ook uw bezoek eenvoudig per trein of bus kan komen.

Huurprijs  
De huurprijs van de kamer is €495,-. Wanneer u meer ruimtes willen huren kunt u de makelaar vragen naar de mogelijkheden. 
Inclusief:
-Verbruik van gas, water, elektra (m.u.v. airco: via tussenmeter)
-Glasvezel internet en support
-Onderhoud van terrein, tuin en installaties
-Blusmiddelen en keuringen
-Diverse huismeesterdiensten (Exclusief schoonmaak privékantoor)

Overeenkomst & voorwaarden
- Huurtermijn: 5 jaar (verlenging steeds met 3 jaar)
- Opzegtermijn: 12 maanden, schriftelijk per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot
- Huurbetaling: Per maand vooruit
- Aanvaarding: In overleg, snel mogelijk

Villa Luxool: waar stijl, rust en professionaliteit samenkomen.

Heeft u interesse in deze exclusieve kantoorruimte of wilt u de sfeer zelf ervaren? Neem dan contact op met onze makelaars via (085) 06 700 70 of bezoek de website: of

Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.