Carbatinastraat 4 6515 GM Nijmegen

€ 925.000 v.o.n.

Omschrijving

Adres:
Carbatinastraat 4, 6515 GM te Nijmegen

Algemeen / ligging:
Momenteel is gestart met de ontwikkeling van een bedrijfsverzamelgebouw aan de Carbatinastraat te Nijmegen. Op deze locatie worden een drietal casco medische units aangeboden in de koopsfeer. Deze ruimte (nummer 4) heeft een oppervlakte van 526 m2 v.v.o..

Bedrijven met de functie kantoren, medisch en maatschappelijke doeleinden vormen een goede aanvulling op de woonfunctie in het aangrenzende gebied.

Het werkpark is door zijn goede bereikbaarheid vanuit Nijmegen en Elst een ‘voorpost’. Een belangrijke kwaliteit van de locatie is de ligging in de overgang van stad en land. Op dit moment zijn o.a. CWZ Poli Waalsprong, een dierenkliniek en overige praktijken en klinieken gevestigd.

Het kantorenpark/werkpark is een stedenbouwkundige afronding van het aangrenzende ‘woonpark Oosterhout’. Het werkpark is via de Zegelringstraat tegelijk ook de entree naar deze achterliggende woongebieden, zodat het niet als ‘geheel op zichzelf staand’ zal worden ervaren.

Vloeroppervlakte:
Huisnummer Grootte
4 526 m2

Opleveringsniveau:
Casco, wind en water dicht. Nadere afwerking mogelijk tegen meerprijs.

Bestemming
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. kleinschalige kantoren, praktijkruimten en maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder;
b. wadi's, water en waterstaatswerken, alsmede daarbij behorende voorzieningen zoals duikers, kunstwerken en overbruggingen;
c. bijbehorende voorzieningen, zoals verhardingen, parkeer-, groen- en sport- en speelvoorzieningen.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Parkeren/mandelige terrein:
Op het mandelig terrein zijn 10 exclusieve parkeerplaatsen toegewezen voor Carbatinastraat 4.

Voor deze unit geldt;
Het negen/honderdste (9/100e) onverdeeld aandeel in een stuk grond, plaatselijk bekend als Carbatinastraat ong., 6515 GM Nijmegen, zijnde het semi-openbaar gebied, de ontsluitingsweg en alle overige infrastructurele voorzieningen, de parkeerplaatsen, de groenstroken, de straatverlichting, de leidingen en brandvoorzieningen, een en ander met verder aan- en
toebehoren, kadastraal bekend als gemeente Nijmegen, sectie D, nummer 2355 groot 8.198 m² en ter precieze grootte als na kadastrale opmeting zal blijken.

Koopsom:
Carbatinastraat 4: € 925.000,- v.o.n. excl. BTW

Koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) of koop-/aannemingsovereenkomst zulks ter beoordeling aan verkoper.

Zekerheidstelling:
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk. Bouwtijd ca. 12 maanden

Bijzonderheden:
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 925.000 vrij op naam
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Zorginstelling
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
526 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Carbatinastraat 4

€ 925.000 v.o.n.