Energieweg 61 -71 6541 CZ Nijmegen

€ 125 /m²/jaar

Omschrijving

In dit moderne kantoorgebouw gelegen aan Energieweg 61-71 te Nijmegen, plaatselijk bekend als 'De Baron', is op de 4e en tevens bovenste verdieping een kantoorvloer van 556 m² v.v.o. beschikbaar. Het gebouw heeft een royale parkeervoorziening met 108 parkeerplaatsen, waarvan 100 parkeerplaatsen op eigen terrein, welke pro rato onder de huurders worden verdeeld. Het gebouw is recentelijk voorzien van een volledige upgrade waarmee de begane grond tot en met de 3e verdieping inmiddels verhuurd is.

Bereikbaarheid per auto:
Het kantoor is goed te bereiken door ligging nabij de snelweg A73 en de nieuwe S100 brug "de Oversteek" naar de A15.

Bereikbaarheid per OV:
Met het openbaar vervoer bent u in 8 minuten op Station Nijmegen Centraal Station en in 22 minuten op Station Nijmegen Goffert.

Vloeroppervlakte:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 2.698 m². Voor de verhuur is momenteel circa 556 m² beschikbaar, in units vanaf circa 250 m².

Begane grond: VERHUURD
1e verdieping: VERHUURD
2e verdieping: VERHUURD
3e verdieping: VERHUURD
4e verdieping: Ca. 556 m² v.v.o. TE HUUR

Parkeren:
Aantal parkeerplaatsen bij object: 108.
Parkeernorm 1:27 m² v.v.o.
Het parkeerterrein is afsluitbaar. Van het totale aantal zijn 6 stuks bestemd voor hulpdiensten en 2 stuks bestemd voor motorparkeerplaatsen. De parkeerplaatsen zijn naar rato te verdelen. Voor de 4e verdieping zijn 20 parkeerplaatsen beschikbaar.

Voorzieningen:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• gezamenlijke centrale entreehal;
• gezamenlijke lift;
• verwarming op basis van C.V.-installatie met radiatoren/convectoren;
• topkoeling;
• mechanische ventilatie;
• screens;
• kabelgoten;
• glasvezelaansluiting t.b.v. internet;
• geëgaliseerde 'betonlook' vloer;
• industrieel plafond afgewerkt met ledverlichtingsarmaturen;
• brandmeldinstallatie, ontruimingsinstallatie en brandhaspels;
• inbraaksignaleringssysteem;
• toegangscontrolesysteem.

Huurprijs:
EUR 125,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
De huurprijs van de parkeerplaatsen zit bij de huurprijs inbegrepen.

Servicekosten:
EUR 29,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
• periodieke reiniging van ramen en gevels;
• schoonmaken gemeenschappelijke ruimten;
• onderhoud lift, klimatisering, CV- en overige installaties;
• gezamenlijk en individueel gas-, water- en elektraverbruik, waaronder begrepen meterhuur en vastrecht;
• glasverzekering;
• abonnement en onderhoud bewakingsvoorzieningen;
• abonnement en onderhoud brandveiligheidsvoorzieningen;
• periodiek groenonderhoud en onderhoud parkeerterrein;
• telefoonkosten gemeenschappelijke voorzieningen;
• vuilafvoer;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 29 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
556 m² (in units vanaf 250 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Kantorenpark

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Energieweg 61 -71

€ 125 /m²/jaar