Oude Dukenburgseweg 22 6538 NE Nijmegen

€ 28.500 /jr

Omschrijving

Oude Dukenburgseweg 22 te Nijmegen

Op een mooie, rustieke plek gelegen nabij het Maas-Waalkanaal aan de Oude Dukenburgseweg. Met vrij uitzicht op het groen en de bosschages staat dit vrijstaand object met parkeergelegenheid op eigen terrein.
Op de begane grond is er beschikbaar ca. 180m², bestaande uit een aparte spreekkamer en kantoor-/praktijkruimte. Op de eerste verdieping is er beschikbaar ca. 125m², bestaande uit een drietal kantoor-/spreekkamers en keuken. Tevens behoort tot het gehuurde een ruime tuin en 9 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde. Afhankelijk van de indeling van het buitenterrein zijn er extra parkeerplaatsen te creëren.

Voorzieningen:
- Verwarming middels radiatoren;
- Mechanische ventilatie;
- Gestoffeerde vloeren;
- Toiletten;
- Verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten;
- Airco-installatie.

Ligging:
Het perceel is gelegen aan de rand van woonwijk Dukenburg, op een rustige locatie maar is echter zeer goed te bereiken via de Nieuwe Dukenburgseweg en van Schuylenburgweg met verdere ontsluiting via de A73, A50 en N326. Op slechts enkele minuten autorijden van het winkelcentrum Dukenburg gelegen en ca. 15 minuten vanaf het stadscentrum.

Bestemming:
Bestemming is gemengde doeleinden en daarmee geschikt voor kantoren, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen.

Huurprijs:
€ 2.375,00 per maand (excl. servicekosten, géén BTW van toepassing).
Er wordt geen BTW in rekening gebracht, derhalve voor niet BTW-plichtige partijen een mogelijk financieel voordeel.

Servicekosten:
€ 150,00 per maand, excl. BTW.

Servicekosten worden in rekening gebracht ten behoeve van;
- onderhoud airco-installatie
- onderhoud alarminstallatie
- onderhoud brandmeldinstallatie
- onderhoud CV-installatie
- schoonmaak dak(goot) en dakkapellen (buitenzijde)

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
3 jaar, telkens te verlengen met 3 jaar optiejaren. Kortere huurperioden in overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Betalingen:
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maal de maandelijkse betalingsverplichting.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015, aangevuld met eventueel bijzondere bepalingen van verhuurder.

Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
Aanvaarding: In overleg, kan op korte termijn.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 28.500 per jaar
Servicekosten
€ 150 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
305 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
9 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oude Dukenburgseweg 22

€ 28.500 /jr