Kerkenbos 1301 6546 BG Nijmegen

€ 1.375.000 k.k.

Omschrijving

Te koop aangeboden:

Single tenant kantoorgebouw, mogelijk ook geschikt voor bedrijfsverzamelgebouw en/of flexplekken. De afwerking is uitstekend. Voorzien van alle voorzieningen die een moderne kantoorgebruiker vereist op twee lagen. 24 parkeerplaatsen direct op eigen terrein met de mogelijkheid tot uitbreiding naar 44 parkeerplaatsen! Het perceel is in totaal groot maar liefst 1.725 m2. Het gebouw is gebouwd in 1999 en is voorzien van energielabel A!

Ligging:
De te kantoorruimte aan de Kerkenbos 1301 te Nijmegen is uitstekend bereikbaar door de directe ligging aan diverse uitvalswegen zoals de A73 Venlo/ Boxmeer, de A50 ’s-Hertogenbosch de A15 Tiel / Rotterdam / Arnhem en de E31 / 57 Goch / Düsseldorf. De Kantoorruimte in Nijmegen ligt op loopafstand van het Grootwinkelcentrum Dukenburg, het busstation te Nijmegen (350m) en treinstation (350m). Op bedrijvenpark Kerkenbos zijn lunch-mogelijkheden bij partyservice Milder en Oriënt Plaza, beide op loopafstand bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: in totaal 521 m2 BVO en 465 m2 VVO kantoorruimte en 44 m2 VVO bedrijfsruimte met overheaddeur;
- entree, hal, wachtruimte, kantine, zes kantoorkamers, trappenhuis, toiletgroep. Het sanitair en de keukeninrichting zijn vernieuwd en luxe qua betegeling en sanitair;
- twee extra stijgpunten-
- bedrijfsruimte met overheaddeur (laden- en lossen via achteringang);
- installatieruimte;
- toiletgroep;
- kantoortuin (nieuwbouw 2012), voorzien van diverse kozijnen en is anders in te delen met diverse kantoorkamers;

Verdieping:kantoren in totaal 530 m2 BVO en 502 m2 VVO;
- royale verkeersruimte;
- 8 kantoorkamers;
- toiletgroep en werkkast (luxe betegeling en sanitair);
- technische ruimte;
- in aanbouw (nieuwbouw 2012) een grote kantoortuin voorzien van diverse kozijnen en is anders in te delen met diverse kantoorkamers.

Het bestemmingsplan is Gemengd-1. Bedrijven in de VNG milieucategorieën 1 tot en met 3.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten.

Voorzieningen:
- receptieruimte;
- systeemplafonds;
- luxe sanitair en betegeling toiletgroepen;
- kantoorruimten (Turnkey is mogelijk);
- royale kantine/keuken met nieuwe inrichting;
- verlichtingsarmaturen;
- databekabeling;
- airco- en luchtbehandelingssysteem;
- combi-ketel vernieuwd;
- screens
- garderobe;
- brandmeldinstallatie;
- alarminstallatie;
- laadpaal voor elektrische voertuigen;
- parkeerterrein 24 plaatsen en uit te breiden naar 44 plaatsen;

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Beaufort Makelaars tel.: 024 360 69 00

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.375.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
1.011 m²
Perceel
1.725 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
24 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kerkenbos 1301

€ 1.375.000 k.k.