Kerkenbos 1075 H + J 6546 BB Nijmegen

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Algemene omschrijving:
Op het prestigieuze kantorenpark Kerkenbos te Lindenholt, Nijmegen staat dit representatieve kantoorgebouw. Het kantoorgebouw is in 2015 opgeleverd en kent een zeer hoog afwerkingsniveau.

Op dit kantorenpark zijn verschillende representatieve bedrijven gehuisvest zoals: BDO Accountants, Basic Fit en RIBW. Het betreffende object ligt nabij openbaar vervoer en diverse belangrijke uitvalswegen.

Ligging:
Kantorenpark Kerkenbos ligt nabij de Brabantse Poort alsmede NS- Station Dukenburg. Op loopafstand is Nijmeegs grootste overdekte winkelcentrum, Winkelcentrum Dukenburg, gelegen. Een pre voor u en uw personeel.

Bereikbaarheid:
Per auto
Het kantorenpark is uitstekend bereikbaar via A73 (Venlo/Boxmeer/Köln), A326 en A50 ('s-Hertogenbosch/Apeldoorn/Arnhem), daardoor is er een goede verbinding met het Ruhrgebied en de Randstad.

Per OV
Op circa 5 a 10 minuten loopafstand bevindt zich treinstation Dukenburg alsmede een cluster van busverbindingen, beide met een rechtstreekse aansluiting op het Centraal Station van Nijmegen. Nijmeegs grootste winkelcentrum "Dukenburg" is op loopafstand gelegen.

Beschikbaarheid:
Momenteel is op de tweede verdieping voor verhuur beschikbaar;
1075 H ca. 205 m²
1075 J ca. 200 m²

Voorzieningen:
- Glazen tussenwanden;
- Vloerbedekking en PVC;
- Datavoorzieningen;
- Elektra;
- Geïsoleerde beglazing;
- Sanitaire groepen;
- Luxe pantry;
- Barvoorziening;
- Mechanische ventilatie;
- Lift.

Bestemmingsplan:
De bestemming binnen het vigerende bestemmingplan Brabantse Poort betreft kantoren en/of bedrijfsdoeleinden. De gronden zijn bestemd voor de oprichting van bebouwing ten behoeve van kantoren, laboratoria en bedrijven voorkomend op de Staat van bedrijfsactiviteiten I en vestiging van zogenaamde A-inrichtingen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Parkeren:
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het gehuurde.

Huurprijs:
Op aanvraag

Servicekosten:
€ 7,00 per m² per jaar, exclusief BTW.

De leverantie van gas, water en elektra gebeurd op basis van een voorschot bedrag. Met afrekening op basis van daadwerkelijk verbruik.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
5 jaar, kortere termijn bespreekbaar

Verlengingstermijn:
5 jaar, kortere termijn bespreekbaar

Opzegtermijn:
12 maanden

Betalingen:
Huur en BTW (alsmede eventueel in rekening te brengen servicekosten) per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, eventueel in rekening te brengen servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst:
De meest recente versie van de Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zijnde het standaardmodel van De Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in Onroerend Goed (NVM), met bijbehorende Algemene Bepalingen

Disclaimer:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 7 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015

Oppervlakten

Oppervlakte
405 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A 0,83

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kerkenbos 1075 H + J

Huurprijs op aanvraag