Oranjesingel 58 6511 NX Nijmegen

€ 3.640 /mnd

Omschrijving

Een prachtige karakteristiek pand uit 1906, wat betekent naast een mooi sfeervolle buitenkant aan de binnenzijde hoge plafonds en een authentiek trappenhuis met glas in loodramen. Achter dit prachtige kantoorpand ligt een royaal eigen parkeerterrein. Een aantal kantoorkamers hebben een balkon gericht op de Oranjesingel.
De indeling bestaat uit een ruime entree met aansluitend een centraal gelegen trappenhuis met glas in loodramen. Per verdiepingsvloer is er een indeling met verschillende kantoorruimtes voorzien van grote ramen (dubbel glas) met veel daglichtinval.Het gehele pand heeft het afgelopen jaar een grondige renovatie gehad.

Aan de Oranjesingel zijn diverse kantoren met dienstverlenende functies gevestigd maar ook huisartsen, tandartsen. Horeca zoals Manna en Juliette in combinatie met een hotel, maar ook hotel Oranjestaete. Een Albert Heijn To Go ligt direct om de hoek. Ook het culturele gedeelte van Nijmegen, zoals de Schouwburg, ligt in de directe nabijheid. Het (winkel)centrum ligt aansluitend met alle centrumvoorzieningen.

De kantoorruimte is voorzien van modern comfort zoals verwarming/koeling middels aircounits. Daarnaast per kantoorkamer ledverlichting in de systeemplafonds en er is mechanische ventilatie. Iedere kantoorlaag is voorzien van Wifi met breedband internetverbinding via Ziggo. Afgelopen jaar is het geheel voorzien van een A label.
Op grond van het Bouwbesluit is er een maximum van 35 personen tegelijkertijd toegestaan in het gebouw, hier zal naar rato van het gehuurde rekening mee gehouden dienen te worden.

Begane grond: Het resterende deel is opgedeeld in 3 kantoorruimten en een ontvangstruimte welke eventueel af te scheiden is. Verder is er een toilet en zal in nader overleg nog een pantry geplaatst worden.

Eerste etage: Inmiddels geheel verhuurd, bestaat uit 5 kantoorkamers.

Tweede etage: 4 aparte kantoorruimten, een toiletgroep en keuken/pantry.

Bestemming:
Het object valt onder het bestemmingsplan Nijmegen Centrum - Binnenstad en heeft als bestemming Gemengd-1: de aangewezen gronden zijn bestemd voor: cultuur en ontspanning, dienstverlening, kantoren en maatschappelijke
voorzieningen. Voor uitgebreide informatie kunnen wij u desgewenst nader informeren.

Oppervlakten:
Begane grond ca.78 m2
Eerste etage VERHUURD
Tweede etage ca.123 m2
Totaal beschikbaar. ca.201 m2

Huurprijs:
- Begane grond € 1.230,- per maand exclusief servicekosten en BTW, inclusief 1 parkeerplaats
- Eerste etage VERHUURD
- Tweede etage € 1.582,-- per maand, exclusief servicekosten en BTW, inclusief 1 parkeerplaats

Servicekosten:
€35,- per m2 per jaar exclusief BTW

Inbegrepen is gebruik van de overdekte fietsenstalling op het achtergelegen terrein.

Parkeren:
Op het terrein aan de achterzijde zijn de parkeerplaatsen, bereikbaar via de doorgang tussen dit kantoorgebouw en het pand van het Kantongerecht is.

Zekerheidstelling: drie maanden betalingsverplichting (huur, servicekosten en BTW)

Huurovereenkomst gebaseerd op het meest recente model van de ROZ kantoorruimte.

Huurtermijn: verhuurder geeft voorkeur aan langere termijn, een termijn vanaf twee jaar is onder voorwaarden bespreekbaar.

Dit document is bedoeld ter beeldvorming. Aan deze beschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.640 per maand
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906

Oppervlakten

Oppervlakte
212 m² (in units vanaf 78 m²)
Perceel
655 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 0,87

Omgeving

Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
8 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 1.020,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oranjesingel 58

€ 3.640 /mnd