Nieuwe Marktstraat 54 6511 AA Nijmegen

€ 1.500 /mnd
Blikvanger Uniek aanbod, 160 m2 zeer representatieve kantoorruimte

Omschrijving

Uniek aanbod ! 160 m2 zeer representatieve kantoorruimte in een markant kantoorgebouw van in totaal ruim 2.650 m2 met eigen parkeergarage, direct naast het station NS gelegen.

Dat is dit bijzonder gunstig ten opzichte van het centrum van Nijmegen en op 1 minuut lopen van het centraal station gelegen multifunctioneel kantoorpand met eigen inpandige parkeergarage.

Het aansprekende pand is volledig in up to date staat en telt 3 verdiepingen.

Op dit moment hebben wij op de begane grond 160 m2 voor u nog beschikbaar Deze kantoorruimte met eigen pantry en toiletgroep bestaat uit 4 kantoorruimten van resp 26.2, 11.9, 41.9 en 44.9 m2,

De huurprijs hiervoor bedraagt € 1500,= per maand excl. € 393,33,=servicekosten en BTW.

De begane grond bestaat uit een entree/hal met riante trappartij en fraaie lift naar de verdiepingen, algemene, toiletgroepen en toegang tot de diverse individuele verhuurde kantoorruimten.

In het souterrain van 401 m2 vindt u de parkeerkelder met 12 parkeerplaatsen, beschikbaarheid op aanvraag.

Parkeren:
Voldoende betaalde parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving, en in de eigen parkeerkelder.
Huurprijs bij beschikbaarheid €75,= per maand excl. BTW per parkeerplaats. Maximaal 3 plaatsen beschikbaar.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs.

Nutsvoorzieningen:
Er vindt een verrekening plaatsvinden d.m.v. servicekosten

Huurtermijn:
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens vijf jaar. Kortere en flexibele huurtermijnen bespreekbaar.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor kantoorruimte zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding: kan op korte termijn

De servicediensten bestaan uit:

De kosten voor het doen functioneren van de centrale verwarmingsinstallatie, warmwatervoorzieningen en (eventuele aanwezige) de luchtbehandelinginstallatie, waaronder wordt verstaan:
de kosten van de levering van brandstof, inclusief vastrecht;
de kosten van de levering en het verbruik van elektriciteit voor het elektrische gedeelte van de installaties;
de kosten voor het reinigen van de ketel(s), de kosten van bediening, meteropname, periodiek onderhoud e.d.;
de kosten van elektriciteitsverbruik incl. vastrecht;
de kosten van waterlevering inl. vastrecht;
de kosten van vervanging van lampen in de algemene ruimten alsmede het onderhoud van de noodstroomvoorzieningen;
onderhoud en schoonmaken van buitengevels en buitenverlichting;
de kosten van de vervanging van de vloerbedekking in de algemene en gezamenlijk met andere huurders te gebruiken ruimten;
de kosten van het onderhoud en de periodieke controle van de brandblusapparatuur;
de kosten van het onderhoud en de periodieke controle van de brandmeldinstallatie;
de kosten van het onderhoud en het reinigen van de buitengoten;
de kosten van het periodiek wassen van de ruiten van het gehuurde aan de buitenzijde en de ruiten aan de binnenzijde van het gehuurde;
de verzekering van glasruiten;
de kosten van het onderhoud aan het buitenterrein c.q. parkeerplaatsen, alsmede de tuinaanleg en afvoerkosten van huisafval;
de kosten van alle (gemeentelijke) belastingen welke verband houden met het gebruik van het gehuurde waaronder de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, waterschap- en rioolrecht;
de kosten van de huur voor gebruik en afvoer van de afvalcontainer;
de kosten van het onderhoud en de periodieke controle van de lift;
5% administratiekosten over de bedragen, die de hierboven genoemde leveringen en diensten in rekening worden gebracht, vermeerderd met omzetbelasting.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.500 per maand
Servicekosten
€ 393 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten

Oppervlakte
160 m²
Perceel
2.000 m² (in units vanaf 160 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stationslocatie

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 300,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

NVM makelaar

Claase Bedrijfsmakelaars

Telefonisch bereikbaar tot 23:45
Bel 024-3580201

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwe Marktstraat 54

€ 1.500 /mnd