Kerkenbos 1238 6546 BE Nijmegen

€ 1.295.000 k.k.

Omschrijving

Kerkenbos 1238 te Nijmegen

Algemene omschrijving:
Solitair kantoorpand met een centrale ligging op een rustige locatie op het kantorenpark Lindenholt. Het kantoorpand is gelegen aan een eigenweg die aansluit op de doorgaande weg door het kantorenpark (Kerkenbos 10e/12e straat). Kantorenpark Lindenholt is een (zeer) ruim opgezet kantorenpark c.q.. bedrijventerrein waar een groot verscheidenheid aan ondernemers zijn gehuisvest. Zo zijn er accountantskantoren, financieel dienstverleners, marketingkantoren, zorginstellingen en nog vele andere soorten dienstverleners gehuisvest op Kerkenbos.

Ligging:
Kantorenpark Kerkenbos ligt nabij de Brabantse Poort alsmede NS- Station, busstation Nijmegen Dukenburg en bevind zich op loopafstand Nijmeegs grootste overdekte Winkelcentrum Dukenburg. Een pre voor u en uw personeel.

Indeling/oppervlakten:
Bij binnenkomst treft u een receptie en centrale ontvangstruimte aan welke toegang geven aan diverse kantoorkamers op de begane grond. Vanuit de centrale ontvangstruimte zijn de vaste trappen alsmede de lift gelegen die toegang geven naar de bovengelegen verdiepingen. Op de eerste etage bevind zich een kantoortuin, en enkele door lichte scheidingswanden afgeschermde ruimtes, en een kantine-ruimte. Op de 2e etage bevind zich ook een kantoortuin met meerdere kamers, een 2de kantine ruimte en een dakterras.

Oppervlakten:
Begane grond: ca. 475m² vvo
1e verdieping: ca. 436m² vvo
2e verdieping: ca. 330m² vvo
Totaal: ca. 1.241m² vvo

Parkeren:
Er bevinden zich ca. 30 parkeerplaatsen op eigen terrein en er is een open overdekte fietsen stalling aanwezig.

Voorzieningen:
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Vloerbedekking
- Airco;
- Radiatoren;
- Kabelgoten;
- Mechanische ventilatie;
- Toiletgroepen;
- Mindervalide toilet op de begane grond;
- Pantry-/ keukenfaciliteiten op alle verdiepingen;
- Te openen ramen;
- Screens:
- Lift;
- Brandmeldinstallatie;
- Alarminstallatie.

Bestemmingsplan:
Gemengd-1, deze gronden zijn bestemd voor onder andere kantoren en bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten (model Nijmegen); uitgezonderd detailhandels- en garagebedrijven.

Vraagprijs:
€ 1.295.000,00 k.k. (thans wordt er nog uitgezocht of er BTW van toepassing is).

Koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model- koopovereenkomst BOG, vastgelegd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Zekerheidsstelling:
Ter zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper jegens verkoper dient koper bij koopovereenstemming een waarborgsom op de derdenrekening van de transporterend notaris te storten ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom. Het stellen van een bankgarantie behoort onder voorwaarden ook tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden:

Aanvaarding:
In overleg

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
1.241 m²
Perceel
1.520 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
30 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kerkenbos 1238

€ 1.295.000 k.k.