Takenhofplein 1 6538 SZ Nijmegen

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Algemeen:
Dit is de kantoorfaciliteit voor uw nieuwe huisvesting!
Zowel de recent gerealiseerde moderne inrichting, alsmede de strategische ligging aan het Takenhofplein, met wegen in alle windrichtingen, beschikt deze kantoorhuisvesting in ieder geval al over twee belangrijke ingrediënten.
Het kantoorgebouw maakt onderdeel uit van kantorenpark 'Brabantse Poort', dat grenst aan het, ten opzichte van deze kantoormogelijkheid, op steenworp afstand gelegen Nijmeegs grootste overdekte winkelcentrum "WC Dukenburg", en het NS-treinstation, met bijbehorende busstop, Nijmegen-Dukenburg. Door de centrale ligging, gecombineerd met de moderne en praktisch ingerichte ruimten, de goede bereikbaarheid en de uitstekende parkeerfaciliteiten, maken dit kantoorpand tot een uitstekende en in het zicht gelegen thuishaven.

Bereikbaarheid:
Door de ligging van de A73 in de directe nabijheid is de bereikbaarheid bijzonder goed. De A73 heeft een goede verbinding met de A15, A50 en A12. Op loopafstand bevinden zich bus- en treinstation Dukenburg-Nijmegen.

Vloeroppervlakte:
De totaal vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 4.800 m². Voor de verhuur is momenteel circa 2.341 m² beschikbaar.

Beschikbare vloeren (metrage in m²):
- Begane grond Ca. 872m² v.v.o. (dit is inclusief ca. 45m² algemene-/receptie ruimte);
- Eerste verdieping Ca. 869m² v.v.o.;
- Vierde verdieping Ca. 600m² v.v.o..

Maatvoering op basis van een meetrapport volgens NEN 2580.

Voorzieningen:
De begane grond en de eerste verdieping zijn nog vrij in deelbaar.
De vierde verdieping is vrij recent volledig gerenoveerd en helemaal up to date.

Parkeren:
Parkeernorm ca. 1:44 m² v.v.o.

Huurprijs:
Op aanvraag.

Servicekosten:
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
- individueel gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht;
- individueel elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- individueel waterverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht voor de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht voor de installaties en de verwarming van de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht voor de installaties van de gemeenschappelijke ruimten;
- onderhoud en periodieke controle van: verwarmingsinstallatie(s), luchtbehandeling-installatie(s), liftinstallatie(s) en goederenliften, hydrofoorinstallatie(s), glazenwasinstallatie(s), brandmeld-installatie(s), gebouwbewaking-installatie(s), storings-meldinstallatie(s), parkeerbewaking-installatie, videoapparatuur e.d., en automatische deurbediening;
- glasbewassing en aluminiumreiniging gevel;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing (buitenzijde) en gemeenschappelijke buiten ruimten, zonwering, terrassen, groenvoorzieningen en parkeerterrein;
- collectieve afvalverwerking;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- onderhoud en nazien tourniquet;
- administratie- en beheerskosten ad 5% over de bovenomschreven leveringen en diensten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Het voorschotbedrag voor door en/of vanwege verhuurder verzorgde leveringen en diensten bedraagt circa € 40,00 per m² per jaar exclusief BTW (servicekosten). Het betreft hier een voorschotbedrag dat jaarlijks wordt verrekend op basis van daadwerkelijk gemaakte kosten.
Er bevinden zich in het gebouw enkele tussenmeters. Mocht een tussenmeter betrekking hebben op specifiek het gehuurde dan zal het gebruik voor gas, water, elektra en overige te verdelen kosten uit het servicekostenpakket op basis van deze tussenmeter worden afgeleid.
Mocht de tussenmeter betrekking hebben op een groter geheel dan slechts het gehuurde metrage dan zal het verbruik van gas, water, elektra en overige te verdelen kosten uit het servicekostenpakket worden afgeleid op basis van een gemiddelde over de vloeren waarvan ook het gehuurde onderdeel uitmaakt.
Begane grond, 1e en 2e etage beschikt over één tussenmeter en 3e, 4e, 5e en 6e etage beschikt over één tussenmeter.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
In overleg met als uitgangspunt 5 jaar.

Verlengingstermijn:
Aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Betalingen:
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten, beide vermeerderd met BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Eventueel aangevuld met specifieke bijzondere bepalingen van verhuurder.

Bijzonderheden:
De getoonde foto's (alsmede plattegrondtekening) betreffen de vierde etage, welke vrij recent geheel is gerenoveerd.

Aanvaarding:
In overleg.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten

Oppervlakte
2.341 m² (in units vanaf 600 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
7 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
D 1,36

Omgeving

Ligging
Kantorenpark en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

NVM makelaar

Verbeek Bedrijfs Onroerend Goed

Telefonisch bereikbaar tot 17:00
Bel 024 3711100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Takenhofplein 1

Huurprijs op aanvraag