Korenpad 1 6534 AS Nijmegen

€ 400 /mnd

Omschrijving

Algemeen:
Diverse kantoorunits te huur in een onlangs gerenoveerd kantoorverzamelgebouw. De units zijn in het bijzonder geschikt voor ondernemers die naar een kantoor op zoek zijn met flexibele contractmogelijkheden. Huurders kunnen onder andere gebruik maken van een tweetal gezamenlijke vergaderruimten en een kantine.

Beschikbare units:
Voor de verhuur is momenteel circa 106 m² VVO kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over de volgende units:

Begane grond:
- Unit 5: 30 m²;
- Unit 10: 25 m².

Eerste verdieping:
- Unit 14-16: 51 m².

Opleveringsniveau:
De units worden aangeboden in huidige staat, onder andere voorzien van de volgende bestaande voorzieningen:
- Gezamenlijke entree;
- Gedeelde vergaderruimten;
- Huidige indeling middels tussenwanden;
- Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels radiatoren;
- Vloerbedekking;
- Sanitaire voorzieningen.

Locatie:
Bedrijventerrein Winkelsteeg, nabij het centrum van Nijmegen, zal een nieuw economisch stedelijk knooppunt worden. De gemeente Nijmegen werkt samen met de provincie Gelderland en marktpartijen aan de ontwikkeling van de Novio Tech Campus en de verdere ontwikkeling van 52Nijmegen. Het voornemen is dat een hoogwaardige werklocatie voor kennisintensieve bedrijvigheid wordt gecreëerd, waar in een open innovatieve samenwerking technologische producten van de toekomst worden ontwikkeld en ook rijp worden gemaakt voor productie.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is goed dankzij de nabijheid van de A73 en de A50, met goede verbindingen richting Venlo, Arnhem en Duitsland. Op loopafstand bevinden zich bushaltes naar het NS-stations Nijmegen Centraal en Nijmegen Dukenburg.

Parkeren:
Voldoende parkeerplaatsen op eigen parkeerterrein. Per unit is één parkeerplaats inbegrepen in de huurprijs. Het is mogelijk extra parkeerplaatsen te huren.

Huurprijzen kantoorunits:
- Unit 5: € 400,-- per maand;
- Unit 10: € 450,-- per maand;
- Unit 14-16: € 600,-- per maand.

Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met BTW en servicekosten.

Huurprijs extra parkeerplaatsen:
€ 300,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 35,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De leveringen en diensten omvatten in ieder geval de levering van gas, water en elektriciteit, onderhoud en service contracten van gebouw gebonden installaties, verlichting algemene ruimten, tuinonderhoud, glasbewassing buitenzijde en administratiekosten.

Huurtermijn.
Flexibel.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Jonkerbosplein 52
6534 AB Nijmegen
024 203 70 60

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 400 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 250 per maand
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakten

Oppervlakte
25 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, kabelgoten, kamerindeling, pantry, systeemplafond, te openen ramen, toilet en verwarming

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, busknooppunt op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m, NS station op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m
Lokale voorzieningen
Bank op 2000 m tot 3000 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
30 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 300,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Korenpad 1

€ 400 /mnd