Groenestraat 240 a 6531 HZ Nijmegen

€ 15.000 /jr

Omschrijving

Op zoek naar een kantoor-/winkelruimte op ideale locatie gelegen?

Het betreft een courante winkel-/ kantoorruimte met een oppervlakte van circa 107 m² op een goede locatie gelegen aan de Groenestraat in Nijmegen. De winkel-/kantoorruimte is voorzien van vernieuwde openslaande toegangsdeuren en heeft aan een tweetal zijdes etalages van 3 m² respectievelijk 4 m². Hierdoor heeft de winkel-/kantoorruimte veel lichtinval. De verhuurbare vloeroppervlakte van de ruimte op de begane grond is circa 89 m² v.v.o. bestaande uit circa 74 m² winkelruimte, een toilet (circa 2 m²), een pantry (circa 7 m²) en opslagruimte (circa 6 m²). Er is ook nog een kelder aanwezig van circa 18 m² v.v.o. die kan worden gebruikt als opslagruimte.

De winkel-/kantoorruimte is gelegen op een goede hoeklocatie aan de rand van de wijk Hazenkamp tegenover de Groenestraatkerk. In de directe omgeving bevinden zich zowel landelijke ketens als Action, Albert Heijn, Kruidvat en Ekoplaza, maar ook diverse lokale ondernemers die dit gedeelte van de Groenestraat populair en aantrekkelijk maken.

De winkel-/kantoorruimte is zowel per auto als met openbaar vervoer goed bereikbaar. In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid en kan gratis geparkeerd worden. In de omgeving zijn diverse bushaltes te vinden en tevens is het Centraal Station van Nijmegen op 20 minuten loopafstand.

Het object heeft een totale oppervlakte van circa 107 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
• Winkel-/kantoorruimte: circa 74 m²
• Kelder: circa 18 m²
• Pantry: circa 7 m²
• Toilet: circa 2 m²
• Opslagruimte: circa 6 m²

Kadastrale gegevens:
Gemeente Hatert
Sectie M
Perceelnummer 4474

Indeling:
• Entree
• Winkel-/kantoorruimte
• Pantry
• Toilet
• Opslagruimte/berging
• Kelder

Het object heeft als bestemming ‘’Gemengd’’ en is volgens de plankaart bestemd voor:
• Bedrijven, cultuur en ontspanning, dienstverlening, kantoren en maatschappelijke voorzieningen
• Detailhandel
• Ondergeschikte detailhandel
• Ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 23.5.

Opleveringsniveau:
De winkel-/kantoorruimte wordt in de huidige staat, vrij van huur en gebruik, kaal, opgeleverd. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet aan verhuurder terug geleverd te worden.

Huurprijs kantoorruimte:
€ 15.000,- per jaar

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder sluit rechtstreeks contracten af met de betreffende nutsleveranciers.

Huurbetaling:
De huurprijs, onbelaste huur, dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaar + vijf (5) jaar

Aanvaarding:
In overleg

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur gesteld of overgemaakt te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met standaard algemene bepalingen.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit de winkel-/kantoorruimte eens van binnen te komen bekijken!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 15.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Oppervlakten

Oppervlakte
107 m²
Perceel
155 m² (in units vanaf 107 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Groenestraat 240 a

€ 15.000 /jr