Kerkenbos 1303 6546 BG Nijmegen

€ 75 /m²/jaar

Omschrijving

Adres:
Kerkenbos 1303, 6546 BG te Nijmegen

Algemeen:
Het betreft een kantoorobject over 2 volledige bouwlagen (splitlevel) met daarbij behorende voorzieningen.

Op eigen terrein zijn diverse parkeerplaatsen aanwezig, zowel aan voor- als achterzijde van het pand en er is een ruime overdekte fietsenstalling aan de achterzijde van het object aanwezig.

Ligging/bereikbaarheid:
Gelegen op het kantorenpark "Lindenholt” ook wel “Kerkenbos" genoemd, in deelgebied de Brabantse Poort in Nijmegen. De bereikbaarheid is, gezien de ligging nabij de afslag van de A73 en A/N326, goed te noemen. Deze bieden goede aansluitingen op de A15, A50 en de A12.

Het kantoorpand is gelegen op loopafstand van het Station Dukenburg met diverse bus- en treinverbindingen.

In de omgeving bevindt zich het groot regionaal winkelcentrum Dukenburg met meer dan 100 winkels en diverse restaurants. Tegenover het winkelcentrum ligt het congresgebouw Triavium, welke uitstekend geschikt is voor het houden van vergaderingen, congressen, beurzen, lunches en diners.

Vloeroppervlakte:
Het object omvat in totaal ca. 800 m2 v.v.o., gelegen op de begane grond en verdieping.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, receptie, pantry en toilet, twee kantoorkamers en trap naar splitlevel niveau met gang, met aan beide zijden diverse kantoor- en werkruimten, archief, toiletgroep en trappenhuis.

Eerste verdieping:
Entree, hal met garderobe, receptie, pantry en toilet, twee kantoorkamers en trap naar splitlevel niveau met gang, met aan beide zijden diverse kantoor- en werkruimten, technische ruimte, archief, toiletgroep en trappenhuis.

Kadaster:
Gemeente: Nijmegen
Sectie: E
Nummer: 2955
Terreingrootte: 1.300 m²

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat, vrij van huur en gebruik en schoon en ontruimd, worden opgeleverd inclusief het aanwezige inbouwpakket en voorzieningen waarbij schades zullen worden hersteld, bij verwijdering van zaken.

Onder andere voorzien van de navolgende installaties en voorzieningen:
- Turnkey kantoorruimte met systeemplafonds inbouwverlichting (TL en spots);
- Vloerbedekking (vloerbedekking, linoleum en tegels/plavuizen);
- 2 gescheiden toiletgroepen per etage;
- Kantine met keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Diverse pantry’s;
- Diverse airco units;
- Mechanische ventilatie;
- Kabelgoten met databekabeling en stroomvoorzieningen;
- Alarmsysteem met detectie;
- Zonwering middels screens;
- Verwarming middels radiatoren en CV-installatie in cascade opstelling;
- Te openen ramen.

Buitenterrein:
- Beklinkerd buitenterrein;
- Geheel omheind.

Bestemming:
Momenteel is er een beheersverordening van kracht “Nijmegen Brabantse Poort” welke onherroepelijk in werking is en is vastgesteld op 15 mei 2013.

Op het perceel is de bestemming gemengd 1 van toepassing. Gemengd 1
Artikel 8 Gemengd – 1
8.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.kantoren en bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot
en met 3.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten (model Nijmegen);
uitgezonderd detailhandels- en garagebedrijven;
d.ondergeschikte detailhandel;
e.ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 28.4;
f.bijbehorende voorzieningen zoals verhardingen, parkeer- en
groenvoorzieningen;g.wadi's, water en waterhuishoudkundige
voorzieningen, alsmede daarbij behorende voorzieningen zoals
duikers, kunstwerken en overbruggingen.

Huurprijs
€ 75,- per m2 per jaar excl. BTW

Servicekosten:
Geen, huurder zal zelf zorg dragen voor de aanmeldingen van gas, water en elektra bij de nutsmaatschappijen.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230a BW.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 75 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 80 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
800 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Kantorenpark

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kerkenbos 1303

€ 75 /m²/jaar