Takenhofplein 3 6538 SZ Nijmegen

€ 105 /m²/jaar

Omschrijving

Algemene omschrijving:
Het kantoorgebouw ligt tegenover het grootste overdekte winkelcentrum van Nijmegen, winkelcentrum 'Dukenburg' en het NS-treinstation Nijmegen-Dukenburg. Fantastische kantoorruimte voor huisvesting van uw onderneming op een toplocatie.

De centrale ligging gecombineerd met de praktisch indeelbare ruimten, de goede bereikbaarheid en de uitstekende parkeerfaciliteiten, maken dit kantoor een uitstekende thuishaven en een prima uitvalsbasis. Ook voor kleinere kantoorgebruikers hebben wij ruimte beschikbaar.

Ligging:
Door de ligging van de A73 in de directe nabijheid is de bereikbaarheid bijzonder goed. De A73 heeft een goede verbinding met de A15, A50 en A12. Op loopafstand bevinden zich bus- en treinstation Dukenburg alsmede het gelijknamige winkelcentrum.

Vloeroppervlakte:
Voor de verhuur is momenteel circa 720m² beschikbaar op de derde verdieping.

Kantoorruimte
EUR 105,- per m² per jaar exclusief servicekosten en BTW.

Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- representatieve centrale hoofdingang met toegangscontrole;
- reclamezuilen voor het voeren van uw bedrijfsnaam bij de opritten van de parkeerplaatsen en de postbussen;
- 2 liften;
- praktisch en modern trappenhuis;
- groot terras aan de voorzijde;
- topkoeling;
- beveiligingssysteem met toegangscontrole centrale ruimten;
- vloerbedekking;
- gedeeltelijk systeemwanden (begane grond);
- kabelgoten;
- systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen;
- keurige dames- en herentoilet.

Parkeren:
Parkeernorm 1:45 m² v.v.o.
Parkeerplaats:
EUR 350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Bij het huren van deze kantoorruimten zijn er servicekosten verschuldigd. Omdat de leveringen en diensten en de hiermee gepaard gaande kosten nog niet volledig bekend zijn, kunnen wij hier nog geen opgave van aanleveren.

De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
- warmte- en waterlevering;
- elektriciteitslevering voor het gehuurde;
- onderhoud van liftinstallatie, luchtbehandelingsinstallatie, brandmeldinstallatie, verlichting en verwarming in de algemene ruimten;
- schoonmaken van algemene ruimten;
- wassen van de ramen (inclusief kozijnen) aan de buitenzijde;
- wassen van de ramen (inclusief kozijnen) in de algemene ruimte aan de binnen- en buitenzijden;
- onderhoud van de algemene toegangsdeuren;
- huur vuilcontainer met reinigingsrechten;
- ledigen van vuilcontainers;
- tuinonderhoud.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Betalingen:
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 105 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten

Oppervlakte
720 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
D 1,40

Omgeving

Ligging
Kantorenpark en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Takenhofplein 3

€ 105 /m²/jaar