Korenpad 1 6534 AS Nijmegen

€ 600 /mnd

Omschrijving

TURNKEY KANTOORUNITS IN KANTOORVERZAMELCOMPLEX AAN HET KORENPAD IN NIJMEGEN

OBJECT
De voor verhuur beschikbare kantoorunits zijn verdeeld over de begane grond en eerste verdieping van het kleinschalige kantoorverzamelgebouw ‘Business Center Nijmegen’. De units zijn in het bijzonder geschikt voor ondernemers die naar een kantoor op zoek zijn met flexibele contractmogelijkheden. Huurders kunnen onder andere gebruik maken van gezamenlijke vergaderruimten en een kantine.

LOCATIE
Bedrijventerrein Winkelsteeg, nabij het centrum van Nijmegen, zal een nieuw economisch stedelijk knooppunt worden. De gemeente Nijmegen werkt samen met de provincie Gelderland en marktpartijen aan de ontwikkeling van de Novio Tech Campus en de verdere ontwikkeling van Fifty Two Degrees. Het voornemen is dat een hoogwaardige werklocatie voor kennisintensieve bedrijvigheid wordt gecreëerd, waar in een open innovatieve samenwerking technologische producten van de toekomst worden ontwikkeld en ook rijp worden gemaakt voor productie.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is goed te noemen door de nabijheid van de A73 en de A50, met goede verbindingen richting Venlo, Arnhem en het Duitse achterland. Op loopafstand bevinden zich een bushalteverbindingen naar de NS-haltes Nijmegen Centraal en Nijmegen Dukenburg.

PARKEREN
Voldoende parkeerplaatsen op eigen parkeerterrein. Per unit is één parkeerplaats inbegrepen in de huurprijs. Het is mogelijk aanvullende parkeerplaatsen te huren.

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is circa 245 m² VVO kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:

Begane grond:
- Unit 6: 18 m²
- Unit 7: 32 m²
- Unit 8: 28 m²
- Unit 9: 28 m²

Eerste verdieping:
- Unit 14-16: 51 m²
- Unit 18: 28 m²
- Unit 26: 28 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
De units worden aangeboden in huidige staat, onder andere voorzien van:
- Gezamenlijke entree;
- Gedeelde vergaderruimten;
- Huidige indeling middels tussenwanden;
- Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels radiatoren;
- Vloerbedekking;
- Sanitaire voorzieningen;
- Kantine;
- Ruim eigen parkeerterrein.

HUURPRIJZEN KANTOORUNITS
- Unit 5: € 300,- per maand;
- Unit 6: € 250,- per maand;
- Unit 7: € 400,- per maand;
- Unit 8: € 250,- per maand;
- Unit 9: € 275,- per maand;
- Unit 14-16: € 600,- per maand;
- Unit 18: € 375,- per maand.

Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met BTW en servicekosten.

HUURPRIJS AANVULLENDE PARKEERPLAATSEN
€ 300,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen. De leveringen en diensten omvatten in ieder geval de levering van gas, water en elektriciteit, onderhoud en service contracten technische installaties, verwarming en verlichting algemene ruimten, tuin onderhoud, glasbewassing buitenzijde en administratiekosten.

HUURTERMIJN
In overleg.

BESTEMMING
De bestemming binnen het vigerende bestemmingplan Brabantse Poort betreft Kantoren en/of bedrijfsdoeleinden. De gronden zijn bestemd voor de oprichting van bebouwing ten behoeve van kantoren, laboratoria en bedrijven voorkomend op de Staat van bedrijfsactiviteiten I en vestiging van zogenaamde A-inrichtingen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGSVERPLICHTING
Per maand vooruit.

ENERGIELABELKLASSE
Het energielabel wordt op korte termijn opgemaakt.

ZEKERHEIDSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.

MODEL HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, gebaseerd op het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld in 2015 met de daarbij deel uitmakende algemene bepalingen, aangevuld met de benodigde bijzondere bepalingen.

OPLEVERING
In overleg, doch op korte termijn.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 600 per maand
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Flexplek (kantoor)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakten

Oppervlakte
51 m² (in units vanaf 18 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Korenpad 1

€ 600 /mnd