Groesbeekseweg 246 B 6523 PJ Nijmegen

Groesbeekseweg 246 B - 6523 PJ - Nijmegen

Het betreft prettige en perfect onderhouden kantoor-/praktijkruimtes in een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw. Tot het bedrijfsverzamelgebouw behoort een gemeenschappelijke wachtkamer gelegen op de begane grond. Tevens is iedere ruimte voorzien van airco, een eigen intercomsysteem met deuropener en internetaansluiting.

Ligging:
Het object is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Nijmegen alsmede het openbaar vervoer. De Groesbeekseweg is een van de belangrijkste wegen welke toegang verschaft van en naar het centrum van Nijmegen. Daarnaast zijn het UMC St. Radboud, de Universiteit, eetcafés en winkels in de nabije omgeving.
- centraal in de stad gelegen aan groene, statige hoofdweg Groesbeekseweg te Nijmegen;
- uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer;
- bereikbaar met auto binnen ca. 10 minuten vanaf snelwegen A15 en A73;
- ruim voldoende parkeergelegenheid gratis op ventweg;
- circa 2,5km vanaf centrum stad;
- diverse horeca voorzieningen en winkels binnen loopafstand.

Beschikbaar:
- Unit 20m², beschikbaar per 01 september 2023.
Huurprijs € 600,-- incl. servicekosten, excl. BTW.

- Unit 16,5m² met tafel en stoelen, onderzoeks-/behandelbank óf twee fauteuils. Voorzien van airco en wastafel, intercom. Medegebruik van wachtkamer. Ideaal voor oa. een therapeut of coach ect. Flexibel te reserveren of structureel te huur voor meerdere dagen dagdelen per week.
Huurprijs o.b.v. omvang.

- Unit 8,5m². Inclusief meubilair, intercom en airco. Medegebruik van wachtkamer. Flexibel te reserveren of structureel te huur voor meerdere dagen dagdelen per week.
Huurprijs o.b.v. omvang.

- Unit 6m2 Inclusief meubilair, intercom en airco. Medegebruik van wachtkamer. Flexibel te reserveren of structureel te huur voor meerdere dagen dagdelen per week.
Huurprijs o.b.v. omvang.

Bereikbaarheid:
Per auto:
De bereikbaarheid per auto binnen ca. 10 minuten vanaf snelwegen A15 en A73

Per OV:
Uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer (bushaltes en treinstation binnen 5 tot 10 minuten lopen)

Parkeren:
Gratis parkeren op de ventweg, er bevindt zich een fietsenstalling op eigen terrein.

Huurtermijn:
Minimaal 1 jaar.

Opzegtermijn:
3 maanden.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen:
Huur en BTW (alsmede eventueel in rekening te brengen servicekosten) per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, eventueel in rekening te brengen servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst:
De meest recente versie van de Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zijnde het standaardmodel van De Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in Onroerend Goed (NVM), met bijbehorende Algemene Bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.