St. Annastraat 2 6524 GA Nijmegen

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Een gedeelte van ons pand staat te huur!

Op absolute toplocatie gelegen turn-key kantoorruimte, gelegen aan het meest bekende plein van Nijmegen aan de rand van het centrum op een uitstekende zichtlocatie. In de nabije omgeving zijn diverse toonaangevende instellingen gevestigd, waaronder ABN, Rabobank, de Vereeniging en diverse hoogwaardige dienstverleners. De aangeboden kantoorruimte biedt dan ook de mogelijkheid om de aanwezigheid van uw bedrijf op optimale wijze aan uw klanten kenbaar te maken.

In totaal ca. 160 m² VVO kantoorruimte op de eerste en tweede verdieping. De eerste verdieping is ca. 90 m² en de tweede verdieping ca. 70 m².

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree met trapopgang naar de verdiepingen.

Eerste verdieping:
Gang, grote kantoorruimte voorzien van airconditioning, vloerbedekking, toegang tot een balkon en een ruim dakterras. Kleine kamer, twee kantoorkamers en twee toiletten.

Tweede verdieping:
Grote kantoorruimte voorzien van airconditioning en PVC vloer. Een kantoorkamer en een toilet.

De ruimten worden opgeleverd in de huidige staat, voorzien van vloerbedekking, plafonds e.d.

Servicekosten ten behoeve van gas, water, elektra, verwarming bedragen € 35,- per m² per jaar exclusief BTW. Er zijn geen parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig, wel is het mogelijk om een parkeerplaats op het achterterrein te huren (Titus Brandsma kerk), deze parkeerplaatsen bedragen € 85,- per parkeerplaats per maand.

Huurovereenkomst conform laatste ROZ-model kantoorruimte, huurtermijn in overleg, bankgarantie/waarborgsom 3 maanden betalingsverplichting. Eventueel in overleg meerdere kantoorkamers beschikbaar.

Aanvaarding: kan op korte termijn
Huurprijs totaal: € 25.000,- per jaar exclusief BTW en servicekosten van € 35,- per m² per jaar
Huurprijs eerste verdieping: € 16.000,- per jaar exclusief BTW en servicekosten van € 35,- per m² per jaar
Huurprijs tweede verdieping: € 9.000,- per jaar exclusief BTW en servicekosten van € 35,- per m² per jaar

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
13 september 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
160 m² (in units vanaf 70 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, toilet, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en NS Intercitystation op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

St. Annastraat 2

Huurprijs op aanvraag