St. Annastraat 175 6524 EV Nijmegen

€ 150 /m²/jaar

Omschrijving

St. Annastraat 175 - 6524 EV - Nijmegen

Lichte en onlangs volledig luxe verbouwde kantoorruimte te huur in een prachtige Jugendstil stadsvilla.
De kantoorruimte is gelegen in een latere aanbouw aan de achterzijde, met uitzicht op de brede en diepe tuin. De brede lichtstraat en een split level gedeelte maken deze ruimte uniek en eigentijds.
De huidige huurder heeft het kantoor onlangs verbouwd met maatwerkmeubilair, een nieuwe glazen vergaderruimte en kastruimten. Het maatwerkmeubilair maakt de ruimte helemaal af en wordt ter overname aangeboden.

Indeling/oppervlakten:
Entree/vestibule, ruime centrale hal met prachtige plafonds, geschilderd daklicht en een natuurstenen vloer. Via de centrale hal, met mooie kunst en karakteristieke details, is het gedeelte te bereiken wat te huur wordt aangeboden.
De ruimte is te bereiken via 2 deuren, waarvan toegang geeft tot de luxe keuken en andere tot de prachtige open kantoorruimte. Door haar ligging aan de achterzijde en uitzicht op de tuin kan in alle rust en met groen uitzicht worden gewerkt.

Voorzieningen:
- Glasvezel internet;
- lichte houten vloer. Deels vloerbedekking in de 2 vergaderruimten;
- gordijn om een gedeelte af te scheiden;
- Luxe keuken;
- Schuifpui;
- Verlichtingsarmaturen;
- CV;
- Airco.

Bestemmingsplan:
De voor Gemengd aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen, kantoren, dienstverlening, bedrijven, detailhandel, horeca, en maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan indien wordt voldaan aan de Wet geluidhinder en maatschappelijke voorzieningen niet zijn toegestaan binnen de gebiedsaanduiding veiligheidszone-vervoer gevaarlijke stoffen;

Bereikbaarheid:
Openbaar vervoer:
Het Centraal Station van Nijmegen en bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand gelegen.

Parkeren:
Betaald parkeren aan de doorgaande weg. Vrij parkeren op korte loopafstand.

Huurprijs:
€ 150,- per vierkante meter per jaar exclusief BTW, voorschot gas, water, elektra en overige servicekosten.

Servicekosten:
€ 175,- exclusief BTW per maand.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishouders (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015, aangevuld met eventueel bijzondere bepalingen van verhuurder.

Aanvaarding:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 150 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 175 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten

Oppervlakte
175 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

St. Annastraat 175

€ 150 /m²/jaar