Castellastraat 84 6512 EZ Nijmegen

€ 850 /mnd

Omschrijving

Adres:
Castellastraat 84 (kantoorruimte 2, straatzijde), 6512 EZ te Nijmegen

Algemeen:
Instapklare representatieve kantoorruimte van totaal ca. 44 m2 (kantoorruimte 2). De kantoorruimte heeft een industriele look. Daarnaast is er veel lichtinval o.a. door een pui welke geopend kan worden. De algemene ruimtes (vergaderruimtes, ontvangstruimte, sanitair en pantry) worden gedeeld met drie andere bedrijven.

Ligging/bereikbaarheid:
Het object is gelegen in de wijk Bottendaal en op het terrein van de voormalige Dobbelmanfabriek, centraal in Nijmegen. Overal in de wijk Bottendaal zit kleinschalige bedrijvigheid. Naast veel zakelijke dienstverleners, winkels en cafés, zijn er ook veel bedrijven in de sociale sectoren te vinden.

Vloeroppervlakte:
Begane grond: ca. 44 m2 v.v.o. (kamer 2)

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt volledig instapklaar opgeleverd, inclusief:
- Gietvloer (industriële look and feel);
- Scheidingswanden;
- Alarmsysteem;
- Duurzaam energiearme verwarming/koelsysteem (per kantoorunit te regelen);
- Flexibele aansluitpunten voor telefonie, data en elektra;
- Tevens behoort tot het gehuurde een tweetal gemeenschappelijke vergaderruimten, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en gescheiden toiletvoorziening.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid (tegen betaling) in directe omgeving beschikbaar.

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan betreft: "Nijmegen Bottendaal Galgenveld" met bestemming "Gemengd".
- Kantoren;
- Dienstverlening;
- Bedrijven;
- Maatschappelijke voorzieningen.

Huurprijs:
€ 850,- per maand, exclusief BTW

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten (bij 2 FTE) bedraagt € 275,-- exclusief BTW per maand.
Bestaande uit o.a.: alarm, gas, water en licht, catering, schoonmaak, rioolrechten en bijdrage VVE.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur gesteld te worden.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
1 december 2021, of eventueel eerder in overleg.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 850 per maand
Servicekosten
€ 275 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
8 oktober 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-12-2021

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten

Oppervlakte
44 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
In woonwijk en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 5000 m of meer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Castellastraat 84

€ 850 /mnd