Berg en Dalseweg 59 -63 6522 BB Nijmegen

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Berg en Dalseweg 59 -63 en Pater Brugmanstraat 4 te NIJMEGEN

Het Medisch Centrum Nijmegen Oost (MCNO) is gelegen op de hoek van de Berg en Dalseweg en de Pater Brugmanstraat.
Dit prachtige gebouw dateert van begin jaren 1900 en huisvest 16 verschillende soorten praktijken, variërend van een apotheek en fysiotherapeuten tot huisartsen en een grote tandartspraktijk.
Het gebouw is in 2007 met smaak volledig gerenoveerd en ingericht voor de huidige bestemming. Op de 2e verdieping wordt op dit moment een unit aangeboden van ca. 34,5 m².

BEREIKBAARHEID
De praktijk is zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer goed bereikbaar. Er is ruime parkeergelegenheid in de wijk (tot 9.00 ‘s ochtends gratis parkeren).
Voor mensen die slecht ter been zijn en bij spoedgevallen is er beperkte parkeergelegenheid achter de praktijk. Hiervoor kunt u aanbellen bij de slagboom. De rolstoelingang (en lift) van de praktijk bevinden zich ook aan de achterzijde.

OPENBAAR VERVOER
Bus: lijn 2 (halte Hugo de Grootstraat)

BESTEMMING
Cultuur en ontspanning, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en wonen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder;

OPPERVLAKTEN
Totale oppervlakte v.v.o.: 1.476 m²

BESCHIKBARE RUIMTE
Totale voor verhuur beschikbaar: ca. 34,46 m2 (v.v.o.)

Berg en Dalseweg 59-63
Tweede etage: ca. 34,46 m2 (v.v.o)

Servicekosten voor deze units bedragen € 38,- per m2 per jaar exclusief btw.

OVERIGE KENMERKEN
– Lift
– Gemeenschappelijke wachtruimten
– Sanitaire voorzieningen per etage
– Keukenpantry per etage
– Kabelgoten met UTP-bekabeling
– Vloerbedekking

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230a BW.

Zekerheidstelling:
ter hoogte van drie maanden betalingsverplichting

Aanvaarding:
Per direct mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 38 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 31-3-2022

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten

Oppervlakte
34 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Berg en Dalseweg 59 -63

Huurprijs op aanvraag