Prins Bernhardstraat 10 6521 AB Nijmegen

€ 50.000 /jr

Omschrijving

Algemene omschrijving:
Bent u op zoek naar representatieve kantoorruimte in het centrum van de oudste stad van Nederland? Momenteel hebben wij ca. 440m² kantoorruimte beschikbaar in een karakteristiek pand aan de Prins Bernhardstraat 10 te Nijmegen. De Prins Bernhardstraat is een zijstraat van de Oranjesingel, een van de belangrijkste straten in Nijmegen welke u voert vanaf de Waalbrug, richting het Keizer Karelplein.

Indeling/oppervlakten:
Het metrage is in de huidige inrichting als volgt verdeeld*:
Kelder : circa 112m²;
Begane grond : circa 112m²;
Eerste verdieping : circa 108m²;
Toilet op split level : circa 3m²;
Tweede verdieping : circa 108m²;
Totaal : circa 443m².
*Deze metrage werd afgeleid van tekening en zou in het werk afwijkingen kunnen hebben.

Aanwezige voorzieningen, onder andere:
-Verschillende toiletfaciliteiten;
-CV-installatie met aangesloten op radiatoren;
-Data-voorzieningen;
-Mechanische- en natuurlijke ventilatie;
-Vloerbedekking in diverse uitvoeringen (onder andere marmer, tapijt, graniet, zeil);
-Zonwering middels uitvalschermen;
-Kantineruimte met keukeninrichting;
-Warmwatervoorziening middels verschillende close-inn-boilers;
-Diverse muurkasten;
-Pantry-voorziening;
-Alarminstallatie;
-Rookdetectie;
-Diverse authentieke elementen.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Nijmegen, Nijmegen Centrum Binnenstad, omvat de bestemming: “Gemengd – 2”, met de dubbelbestemmingen: “Waarde Archeologie – 3” en “Waarde Cultuurhistorie – 2.

De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. cultuur en ontspanning, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en wonen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder;
b. ter plaatse van de aanduiding 'horeca' tevens voor horecabedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1a, 1b of 2 van de Staat van horeca-activiteiten (niet van toepassing);
c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel-mh' tevens voor een modehuis op de begane grond (niet van toepassing);
d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca-1' tevens voor horecabedrijven in categorie 1a of 1b van de Staat van horeca-activiteiten met een gezamenlijk bedrijfsvloeroppervlakte van maximaal 260 m2 en voor horecabedrijven in categorie 2 van de Staat van horeca-activiteiten met een gezamenlijk bedrijfsvloeroppervlakte van maximaal 215 m2 met bijbehorende terrassen(niet van toepassing);
e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca-2' tevens voor een hotel(niet van toepassing);
f. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca-5' tevens voor horecabedrijven in de kelder, begane grond en eerste verdieping van de hoofdbebouwing voor zover deze voorkomen in categorie 1a of 1b van de Staat van horeca-activiteiten, met dien verstande dat een hotel op alle verdiepingen is toegestaan(niet van toepassing);
g. ondergeschikte detailhandel;
h. ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 32.4;
i. ondergeschikte bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde, zoals (brand)trappen, luifels en balkons, ten behoeve van het aangrenzende hoofdgebouw in de naastgelegen bestemming;
j. bijbehorende voorzieningen zoals verhardingen, parkeer- en
groenvoorzieningen;
k. wadi's, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, alsmede daarbij behorende voorzieningen zoals duikers, kunstwerken en overbruggingen.

De voor Waarde - Archeologie 3 aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud en de bescherming van de archeologische waarden van de gronden (zeer hoge archeologische waarde). De voor Waarde - Cultuurhistorie 2 aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud en de bescherming van de cultuurhistorische waarden van de gronden, in het bijzonder het beschermd stadsbeeld/stadsgezicht 19e-eeuwse Stadsuitleg.

Ligging:
Gelegen in het centrum van Nijmegen, aan de Prins Bernhardstraat, een zijstraat van de Oranjesingel, welke slechts 50 meter verderop ligt.

Bereikbaarheid:
Per auto
Gezien de centrale ligging, uitstekend bereikbaar.

Per OV
in de directe omgeving stoppen diverse lijnbussen. Tevens is op enkele minuten loopafstand het Centraal Station Nijmegen gelegen.

Parkeren:
Betaald parkeren aan de straat is mogelijk. Eveneens zijn er diverse parkeermogelijkheden, zoals op het parkeerterrein de Wedren en diverse parkeergarages in en rondom het Centrum.

Huurprijs:
€ 50.000,- per jaar exclusief BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
5 jaar (kortere perioden zijn bespreekbaar).

Verlengingstermijn:
5 jaar (kortere perioden zijn bespreekbaar).

Opzegtermijn:
12 maanden.

Betalingen:
Huur en BTW (alsmede eventueel in rekening te brengen servicekosten) per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, eventueel in rekening te brengen servicekosten en BTW.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015, aangevuld met eventueel bijzondere bepalingen van verhuurder.

Aanvaarding:
In overleg.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 50.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
13 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911

Oppervlakten

Oppervlakte
443 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
G

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Prins Bernhardstraat 10

€ 50.000 /jr