St. Canisiussingel 36 6511 TJ Nijmegen

€ 1.400 /mnd

Omschrijving

St. Canisiussingel 36, 6511 TJ te Nijmegen.

Algemeen:
Kantoorruimte met gedeelde entree op de begane grond en afgeschermde eigen entree op de tweede etage. Op dit moment is er ca. 106 m2 v.v.o. kantoorruimte beschikbaar op deze prominente zicht locatie.

Tevens is het mogelijkheid om parkeerplaatsen in de nabijheid bij te huren.
In 2018 is de etage volledig opgeknapt.

Ligging / bereikbaarheid:
Het kantoorpand is gelegen aan de meest prominente singel van de stad Nijmegen en grenst direct aan het stadscentrum op de hoek met de Van der Brugghenstraat. Op ca. 10 minuten lopen of ca. 5 minuten met de bus, welke nagenoeg voor het object stopt, ligt het Centraal Station Nijmegen. Op zeer korte afstand van de Waalbrug met directe aansluiting op de A325 richting Arnhem en de A15.

Vloeroppervlakte:
Tweede etage: ca. 106 m² v.v.o turn-key kantoorruimte.

*Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.

Indeling:
Begane grond: gemeenschappelijke entree / vestibule met prachtig trappenhuis en vele karakteristieke elementen.

Tweede etage:
De kantoorruimte is voorzien van een eigen entree op de tweede etage en bestaat uit 4 afsluitbare kantoorruimten, waarvan 2 met balkon.
Pantry met bovenkasten. Toilet met fonteintje .

Opleveringsniveau:
Huidige staat:
- radiatoren
- weggewerkte kabelgoten
- te openen ramen
- 2 balkons
- luxaflex (deels)
- vloerbedekking
- keuken met spoelbak en bovenkasten
- intercom
- eigen entree op de etage
- kast

Parkeren:
Er zijn regelmatig parkeerplaatsen beschikbaar, welke kunnen worden gehuurd. € 1.200,- per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijs:
€ 16.800,- per jaar.

Servicekosten:
Huurder betaalt aan verhuurder een verrekenbaar voorschot van € 270,- inclusief BTW per maand, voor de volgende leveringen en diensten:
o onderhoud van gebouwgebonden E-, W-, S-installaties;
o onderhoud intercominstallatie;
o onderhoud brandmeld-/ontruimingsinstallatie;
o onderhoud brandblusmiddelen, nood-vluchtwegverlichting en brandveiligheidsvoorzieningen (o.a. vluchtwegplattegronden in algemene ruimten);
o levering van nutsvoorzieningen (o.a. elektra, gas en water) incl. kosten voor netbeheer, meetdiensten e.d.;
o schoonmaakonderhoud algemene ruimten;
o glasbewassing buitenzijde en separatieglas algemene ruimten minimaal 2 (twee) maal per jaar;
o reiniging daken/goten;
o terrein-/groenonderhoud;
o glasverzekering.

Het werkelijk verbruik per m2 van gas water en elektra zal jaarlijks op basis van tussenmeterstanden worden verrekend.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 optiejaren

Huurbetaling:
De huurprijs en servicekosten dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
1 oktober 2022. Eerdere ingebruikname is in overleg met de huidige huurder bespreekbaar.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.400 per maand
Servicekosten
€ 270 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908

Oppervlakten

Oppervlakte
106 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Voorlopig energielabel
G

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

St. Canisiussingel 36

€ 1.400 /mnd