Kerkenbos 1001 6546 BB Nijmegen

Kerkenbos 1001 (3e verdieping) - 6546 BB - NIJMEGEN

Op de 3e verdieping – het herkenbare ‘torentje’ – van dit vrijstaande kantoorgebouw komt circa 87 m² kantoorruimte beschikbaar. Het kantoorgebouw ligt op een ruim opgezet terrein met volop parkeermogelijkheden, vlakbij de oprit van kantorenpark Kerkenbos in stadsdeel Lindenholt.
Kerkenbos is een veelzijdig en ruim opgezet bedrijvenpark waar een brede mix aan ondernemers en organisaties is gevestigd. Denk aan kantoorgebruikers zoals accountantskantoren, financiële dienstverleners en marketingbureaus, maar ook zorginstellingen en andere zakelijke gebruikers. Ook vind je hier kleinschalige bedrijfsunits in combinatie met kantoorfuncties, wat het gebied tot een levendige en dynamische werkomgeving maakt.

Ligging / bereikbaarheid:
Kantorenpark Kerkenbos grenst aan de Brabantse Poort en kent een uitstekende bereikbaarheid door de centrale ligging nabij de op- en afrit van de A73 met aansluitingen op de A50 en de A15. Daarnaast grenst Kerkenbos aan de Wijchenseweg (N226 welke overgaat in de A326), welke de directe verbinding vormt tussen de afrit van de A73 en het stadscentrum van Nijmegen.
Het object ligt op loopafstand van winkelcentrum Dukenburg, de woonboulevard en het NS-trein- en busstation Dukenburg, welke in directe verbinding staan met het Centraal Station van Nijmegen.

Opleveringsniveau / voorzieningen:
De kantoorruimte zal in de huidige staat (turn-key) worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Houten vloerbedekking;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (LED);
- Verwarming middels radiatoren;
- Te openen ramen;
- Keuken/pantry;
- Toilet;
- Intercomsysteem;
- Energiezuinig gebouw met energielabel A.

Buitenterrein:
- Beklinkerd terrein;
- Groenvoorzieningen;
- Ruim parkeerterrein.

Indeling / oppervlakten:
Via de centrale entree bereikt men de vestibule, die middels gangzones en een trap-/liftopgang toegang biedt tot de 3e verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een centrale hal met een pantry/keukenopstelling, welke ook toegang verschaft tot de drie afzonderlijke kantoorvertrekken:

Parkeren:
Op eigen terrein bevinden zich ruim voldoende parkeerplaatsen (circa 84 plaatsen), welke naar rato van het gehuurd aantal m²'s, ten opzichte van het totale metrage van het kantoorgebouw aan de verschillende gebruikers worden toebedeeld.

Huurprijs:
Kantoorruimte: € 85,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en voorschot servicekosten;
Parkeren : € 350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
*Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Voorschot servicekosten € 35,- per m², bestaande uit onder andere het aan huurder toekomende verbruik in G/W/E, alsmede vastrecht, onderhoud installaties, onderhoud buitenterrein en groenvoorziening, legionella-beheer, ongediertebestrijding, schoonmaak algemene ruimten, glasbewassing en administratiekosten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks per januari, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.

Huurtermijn / opzegtermijn / aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het pand. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail: