Wolfskuilseweg 267 6542 AA Nijmegen

Wolfskuilseweg 267 te Nijmegen

Object
Representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte, te huur in de nabijheid van de Energieweg / de nieuwe Waalbrug (de Oversteek) en de oprit van de A50 en A73.

Oppervlakten:

Bedrijfsruimte:
Totaal groot, ca. 388 m², waarvan voor verhuur beschikbaar ca. 150 m² v.v.o.
Vrije hoogte: ca. 5,5 meter
Geschikt voor opslag, productie en/of werkplaats

Huurprijs bedrijfsruimte € 12.750,- per jaar exclusief BTW

Kantoorruimte:
ca. 136 m² v.v.o., verdeeld over 2 bouwlagen
Met de volgende voorzieningen:
- Kantoorruimte met gedeelde entree
- Tagsysteem
- Alarminstallatie met verschillende zones
- 2 Toiletruimten (1 op de begane grond en 1 op de etage)
- Opslagruimte
- Kantine met keuken voorzien van inbouwapparatuur

Indeling:
- Nette entree/hal, waaraan 2 kantoren, waarvan 1 met een afsluitbare vergader-/presentatieruimte
- toilet met fonteintje
- trap naar de eerste etage
- Overloop, waaraan 2 ruime kantoren en de ruime kantine met keuken en zicht op de bedrijfsruimte
- Opslagruimte van ca. 20 m²

Huurprijs kantoorruimte € 19.500,- per jaar exclusief BTW

Buitenterrein
Het buitenterrein is volledig omheind en voorzien van een elektrische rolpoort.
Mogelijkheid om ca. 100 m² buitenterrein te huren, tegen een meerprijs van € 25,- per m² per jaar, exclusief BTW.
Afsluitbare en overdekte buitenopslag van ca. 23 m² optioneel (huurprijs € 920,- per jaar exclusief BTW).

Parkeerplaatsen:
- 8 parkeerplaatsen te huur, waarvan 4 met laadmogelijkheid
Huurprijs parkeerplaatsen vanaf € 450,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW (met laadvoorziening tegen meerprijs).

Bereikbaarheid
Gunstig gelegen met goede ontsluiting naar uitvalswegen en bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer.

Bestemming
Conform vigerend bestemmingsplan (informatie op aanvraag).

Energielabel:
A

Servicekosten:
In overleg, onderling te bepalen, afhankelijk van de gewenste services en het beoogde gebruik.

Aanvaarding: per direct mogelijk.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).