Javastraat 68 6524 MG Nijmegen

Javastraat 68 - 6524 MG - NIJMEGEN

Nu ook ruime kantoorkamer van 65 m² op de eerste verdieping beschikbaar.

Ligging / bereikbaarheid:
In een eigentijds kantoorverzamelgebouw, centraal gelegen, op loopafstand van het centrum en het NS-station maar toch in een parkachtige groene omgeving werken? Het gebouw aan de Javastraat is onder architectuur verbouwd met representatieve entreepartij met een verrassende hoeveelheid daglichttoetreding op de werkplekken. De indeling van het kantoorpand alsmede de aanwezigheid van alle voorzieningen om gelijk aan het werk te kunnen, maken deze ruimten met name geschikt voor kantoorgebruikers die veel achter een beeldscherm werken, maar daarnaast ook de mogelijkheid willen om buiten hun lunch te gebruiken en niet, zoals zoveel in het centrum, de hele dag in een omgeving met alleen gebouwen om zich heen willen doorbrengen. Hier hoor je 's zomers nog de vogels fluiten en is het meer dan aangenaam vertoeven in de omliggende ruime en groene tuin! En dat allemaal op hemelsbreed 150 meter afstand van de St. Annastraat.

Beschikbaarheid:
Kantoorkamer 2.4 (64,5 m²) - € 950,00 excl. servicekosten, excl. BTW beschikbaar per direct.
Kantoorkamer 1.5 (23,4 m²) - € 390,00 excl. servicekosten, excl. BTW beschikbaar per direct.
Kantoorkamer 1.6 (22,0 m²) - € 370,00 excl. servicekosten, excl. BTW beschikbaar per direct.
Kantoorkamer 1.16 (23,7 m²) - € 395,00 excl. servicekosten, excl. BTW beschikbaar per direct.
Kantoorkamer 1.15 (57,9 m²) - € 895,00 excl. servicekosten, excl. BTW beschikbaar per direct.

De kosten voor de algemene ruimten worden naar rato omgeslagen over de gebruikers (factor 1,6), daartoe behoort een ruime vergaderzaal alsmede kantine welke beide beschikbaar worden gesteld voor de gebruikers van het pand.

Parkeren:
In totaal 3 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig ten behoeve van laden/lossen en bezoek.

Opleveringsniveau / voorzieningen:
Alle kantoorruimten in het gebouw zijn voorzien van systeemplafonds, gestucte wanden, vloerbedekking, toiletgroep met douche, kantine met uitgebreide keuken, vergaderruimten, receptie. Het pand beschikt daarnaast over airconditioning, alarminstallatie, glasvezelaansluiting en kabelgoten. Buiten is een grote besloten tuin met ruime parkeergelegenheid voor fietsen. Er is een aparte parking voor brommers en motoren.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 75,- per m² per jaar, bestaande uit g/w/e, tuinonderhoud, schoonmaak algemene ruimten, onderhoud installaties, glasbewassing en vuilcontainers.

Overig:
* Huurovereenkomst conform laatste ROZ-model kantoorruimte.
* Huurtermijn: 5 jaar, kortere perioden zijn bespreekbaar.
* Waarborgsom 3 maanden betalingsverplichting incl BTW en servicekosten

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het pand. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.