Wijchenseweg 101 6538 SW Nijmegen

€ 105 /m²/jaar

Omschrijving

REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE GELEGEN OP ZICHTLOCATIE AAN DE WIJCHENSEWEG TE NIJMEGEN

OBJECT
Op een uitstekende zichtlocatie gelegen hoogwaardige kantoorruimte, op de derde verdieping, in de Brabantse Poort te Nijmegen. Op dit moment is er op de 3e verdieping nog een unit van ca. 173 m² beschikbaar.

LOCATIE
Gelegen op het kantorenpark Lindenholt nabij de Brabantse Poort. In de omgeving bevindt zich het grote winkelcentrum Dukenburg met meer dan 100 winkels en diverse restaurants. Tegenover het winkelcentrum ligt congresgebouw Triavium, welke uitermate geschikt is voor het houden van vergaderingen, congressen, beurzen, maar waar men ook kan lunchen en dineren.

BEREIKBAARHEID
Het kantoor is zeer goed te bereiken door de directe aansluiting op de A73 met goede verbindingen naar de A50 en A15. Ook met openbaar vervoer is het kantoor goed bereikbaar door de aanwezigheid van het vernieuwde bus- en NS treinstation Dukenburg op loopafstand. Er is een bushalte gelegen voor de deur.

PARKEREN
De mogelijkheid bestaat om niet overdekte parkeerplaatsen bij te huren à € 350, - per jaar per parkeerplaats, exclusief BTW. De fietsenstalling is op eigen terrein achter het kantoorgebouw gelegen.

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
In totaal is er op de derde verdieping circa 338 m² kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:

- Unit 2: 173 m².

Deelverhuur is mogelijk vanaf 165 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
De units worden aangeboden in huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Luxe ruime gemeenschappelijke entree met fraai afgewerkte natuurstenen vloer;
- Sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Mechanische ventilatie;
- Topkoeling;
- Zonlichtwerende beglazing;
- Te openen ramen;
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Gemeenschappelijke lift;
- Kabelgoten met elektra en databekabeling;
- Convectoromkastingen;
- Brandpreventiemiddelen;
- Elektra tussenmeters voor het exclusief gebruik van het gehuurde;
- Verwarming middels cv-installatie met radiatoren.

HUURPRIJS
€ 105,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
€ 42,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
In overleg.

BESTEMMING
Kantoorruimte.

Neem contact op met ons kantoor voor voor nadere informatie over het bestemmingsplan.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGSVERPLICHTING
Per kwartaal vooruit.

ENERGIELABELKLASSE
Het energielabel wordt op korte termijn opgemaakt.

ZEKERHEIDSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.

MODEL HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld in 2015 met de daarbij deel uitmakende algemene bepalingen, aangevuld met de benodigde bijzondere bepalingen.

OPLEVERING
In overleg, doch op korte termijn.

BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Totdat deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 105 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 42 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
173 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
A 1,03

Omgeving

Ligging
Kantorenpark, stadscentrum/dorpskern, winkelcentrum en stationslocatie
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wijchenseweg 101

€ 105 /m²/jaar