Flavus 1 6541 LJ Nijmegen

€ 35.000 /jr

Omschrijving

Omgeving
Deze prachtige vrijstaande kantoorvilla uit ca. 1917 is gelegen in Nijmegen
West nabij de Handelskade en in een aantrekkelijke en levendige buurt op korte afstand van het historisch centrum van Nijmegen, het Kronenburgpark en het centraal station. Aan de andere zijde bent u in no-time bij het uiterst hippe Honigcomplex dat ook wel dé nieuwe hotspot in Nijmegen genoemd wordt. De kantoorvilla heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Zo is er via de brug ‘De Oversteek’ toegang tot de A15, A50 en A73. Daarnaast is er een bushalte voor de deur en is het centraal station op een paar minuten fietsafstand zeer goed te bereiken. Daarnaast is de villa op loopafstand gelegen van de restaurants Loetje en Bankoh.

Object
Middels de gezamenlijke entree komt u binnen in de karakteristieke hal, voorzien van prachtig houtsnijwerk.

De beschikbare eerste verdieping en tweede verdieping bestaan uit diverse aparte ruime kantoren. Daarnaast zijn er een vergaderruimte, bergruimte, keuken en toiletgroep aanwezig. De kantoren zijn allen voorzien van veel daglichtinval en zijn ruim opgezet. De eerste verdieping beschikt tevens over een zeer ruim dakterras

Bestemming
Het object valt onder het bestemmingsplan Nijmegen oud west en heeft de bestemming Gemengd: De voor ‘Gemengd aangewezen gronden zijn bestemd voor: bedrijven, cultuur en ontspanning, dienstverlening, kantoren en maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat alleen bestaande geluidsgevoelige functies zijn toegestaan en geluidsgevoelige functies
waarvoor ten tijde van vaststelling van het bestemmingsplan een hogere waarde op grond van de Wet geluidhinder is verleend. Ter plaatse van de aanduiding ‘milieuzone - functiemengingsgebied’ zijn deze functies toegestaan voor zover deze voorkomen in categorie A, B of C van de Staat van bedrijvigheid en/of in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijvigheid. Buiten de aanduiding ‘milieuzone - functiemengingsgebied’ zijn deze functies alleen toegestaan voor zover deze voorkomen in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijvigheid;

Oppervlakten en inhoud
Totale oppervlakte ca. 251 m2 v.v.o.
eerste etage ca. 147 m2 v.v.o.
tweede etage ca. 104 m2 v.v.o.

Huurprijs €35.000,- per jaar excl. BTW
Servicekosten €35,- p.m2.p.j. excl. BTW t.b.v. GWL, onderhoud en administratiekosten
Parkeren 3 parkeerplaatsen

Huurtermijn:
5 jaren + 5 jaren vervolgens verlenging met telkens 5 jaar

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient deze minimaal een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW te storten.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230a BW.

Aanvaarding:
In overleg

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 35.000 per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten

Oppervlakte
251 m²
Perceel
1.108 m² (in units vanaf 251 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Te openen ramen, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Flavus 1

€ 35.000 /jr