Berg en Dalseweg 101 6522 BC Nijmegen

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

OBJECT
Prachtige autenthieke kantoorvilla uit 1919, gelegen op een toplocatie in Nijmegen. De bushalte bevindt zich voor de deur en er is zeer ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De totale beschikbare ruimte is ca. 206m2, zowel in zijn geheel als is delen te huren. De overige ruimten in de villa zijn voornamelijk bezet door zorgaanbieders.

Naast kantoor en praktijkruimten zijn er op het achtergelegen terrein ook 50 parkeerplaatsen te huur. Kortom, een prachtige bedrijfslocatie op steenworp afstand van het centrum van Nijmegen.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan Nijmegen Oost en heeft als bestemming ‘Gemengd - 1’. Aangewezen gronden zijn bestemd voor: cultuur ontspanning, wonen, kantoren, dienstverlening, en maatschappelijke
voorzieningen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder.

OPPERVLAKTEN
Totale oppervlakte v.v.o.: 807,65m2

BESCHIKBARE RUIMTE
Totale oppervlakte huur: ca. 206 m2 (v.v.o)
Begane grond: VERHUURD
Eerste etage: ca. 66 m2 (v.v.o.)
Tweede etage: ca. 88 m2 (v.v.o)
Souterrain: ca. 52 m2 (v.v.o)

Eerste verdieping
Ruimte 17: €1.449,20,- (66 m2 v.v.o.) per maand

Tweede verdieping
Ruimte 25: €1040,- (46 m2 v.v.o.) per maand
Ruimte 26: €956,- (42 m2 v.v.o.) per maand

Souterrain
Ruimte 31: €1.004,- (52 m2 v.v.o) per maand

Bovengenoemde prijzen zijn inclusief servicekosten en 2 parkeerplaatsen, wanneer er meer gebruik gemaakt wordt van de parkeerplaatsen dienen deze ook afgenomen te worden.

OVERIGE KENMERKEN
- Lift
- Gemeenschappelijke wachtruimten
- Sanitaire voorzieningen per etage
- Keukenpantry per etage
- Kabelgoten met UTP-bekabeling
- Vloerbedekking

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230a BW.

Zekerheidstelling:
ter hoogte van drie maanden betalingsverplichting

Aanvaarding:
In overleg

Kijk voor meer informatie op de Stonevest website

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 55 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919

Oppervlakten

Oppervlakte
807 m² (in units vanaf 42 m²)
Perceel
2.250 m² (in units vanaf 42 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Liften, te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
50 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Berg en Dalseweg 101

Huurprijs op aanvraag