Johan Frisostraat 14 7442 MB Nijverdal

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

In het markante gebouw op de hoek Willem Alexanderstraat/Johan Frisostraat wordt een deel van de begane grond voor de verhuur aangeboden. Het object beschikt over een eigen parkeerterrein met ca. 13 parkeerplaatsen, een eigen parkeerkelder met eveneens ca. 13 parkeerplaatsen en een representatieve entree.

De gehele begane grond is in te delen naar eigen wensen en u kunt uw bedrijfsidentiteit terug laten komen in deze etage.

Dit object is zeker een bezichtiging waard!

Gepland staat een interne verbouwing om op de eerste en tweede verdieping studio’s te bouwen waarvan het de bedoeling is deze te gaan verhuren aan bijvoorbeeld starters op de woningmarkt. De buitenkant van het pand blijft grotendeels intact.

Oppervlakte:
De te verhuren ruimte op de begane grond heeft een totale oppervlakte van ca. 742 m² en deze is te huur in units vanaf ca. 250 m².

Indeling:
Parkeerkelder ca. 13 parkeerplaatsen.
Parkeerterrein buiten ca. 13 parkeerplaatsen.
Begane grond ca. 742 m².

Locatie:
Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie op de hoek Willem Alexanderstraat/Johan Frisostraat te Nijverdal. Andere bedrijven die in de nabije omgeving gehuisvest zijn, zijn onder meer Rabobank, Schoonenberg Hoorcomfort en Schuurman Schoenen.

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
- representatieve entree
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- verwarming
- systeem wanden
- alarm
- pantry
- sanitaire voorzieningen.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen in het centrum van Nijverdal. Het NS-station is op ca. 3 minuten wandelen gelegen. Ruim voldoende (openbare) parkeergelegenheden in de nabijheid.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan Nijverdal Centrum, bestemming Centrum-1.

Huurprijs:
Vanaf € 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Bijzonderheden:
- Deelverhuur bespreekbaar (kleinere units vanaf ca. 250 m²);
- Ook mogelijk voor horeca, dienstverlening, kantoor én winkels.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren. Flexibele huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling:
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding:
Per 1 januari 2021.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten

Oppervlakte
742 m² (in units vanaf 250 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
D 1,44

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en NS Intercitystation op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
26 parkeerplaatsen (13 overdekt, 13 niet-overdekt)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Johan Frisostraat 14

Huurprijs op aanvraag