Koningin Astrid Boulevard 28 2202 BH Noordwijk (ZH)

€ 135 /m²/jaar

Omschrijving

TE HUUR
Koningin Astrid Boulevard 28 te Noordwijk (2202 BH)

ALGEMEEN
Hoogwaardige ‘turn key’ kantoorruimte van ca. 180 m², gelegen op uitstekende locatie in het centrum van Noordwijk aan Zee, aan de Boulevard en nabij de luxe woonwijk ‘De Zuid’. De kantoorruimte kenmerkt zich door haar gunstige prijs-/kwaliteit verhouding én unieke uitzicht op zee. De kantoorruimte is gesitueerd op de derde verdieping van het verzamelgebouw en heeft een moderne, lichte uitstraling (veel daglichttoetreding).
Bouwjaar: omstreeks 2019 is het onroerend goed volledig gerenoveerd.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 en Provinciale weg N206.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als uitstekend te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich op loopafstand van de kantoorruimte.

LOCATIE / LIGGING
Stadscentrum
Stadskern
Winkelcentrum
Woonomgeving

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 4000 m tot 5000 m

Afstand tot NS Station
Op 5000 m of meer

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE/ INDELING
De kantoorruimte beschikt over een oppervlakte van ca. 180 m² en is geheel op de derde verdieping gelegen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige hoogwaardige staat en beschikt onder andere over:
­- toilet
­- pantry (gedeeld, inclusief koffie- en thee voorzieningen)
­- geavanceerde luchtbehandeling
­- airconditioning
­- zonwering
­- kabelgoten
­- pvc-vloer
­- verwarming

HUURPRIJS
€ 135,00 per m² per jaar.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 39,50 per m² per jaar en bestaan uit onderstaande leveringen en diensten:
- gasverbruik, inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht;
- waterverbruik, inclusief vastrecht;
- schoonmaak (1x per week);
- glasbewassing binnen- en buitenzijde (2x per jaar);
- onderhoud verlichting;
- onderhoud en beheer technische installaties.

In overleg is een (gedeeld) buffet met De Baak mogelijk. Per persoon wordt een bedrag berekend voor deze professionele koffie-thee-water-aanrecht-koelkast voorziening.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, servicekosten en de (eventueel) wettelijk verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Noordwijk
Sectie: A
Nummer: 3331 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V..

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 135 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 40 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
31 maart 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
180 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Koningin Astrid Boulevard 28

€ 135 /m²/jaar