Gieterij 94 2211 ZD Noordwijkerhout

€ 34.900 /jr

Omschrijving

ALGEMENE INFORMATIE
Het betreft hier een representatieve kantoorruimte op de 1e verdieping op zichtlocatie, onderdeel uitmakend van het hoogwaardig gebouwde bedrijvencomplex Gravenhout, gelegen aan de Gieterij op bedrijvenpark Gravendam aan de doorgaande weg naar Noordwijkerhout.

LOCATIE
Gunstig gelegen aan de rand van bedrijvenpark Gravendam aan doorgaande weg naar Noordwijkerhout. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed via halteplaatsen van de buslijnen 57 en 90 die aan de Gieterij zijn gelegen.

Bedrijvenpark Gravendam is centraal gelegen tussen de grote steden van de Randstad, nl. Amsterdam / Rotterdam / Den Haag / Leiden en Haarlem, op slechts 15 autominuten van Schiphol.

De bereikbaarheid via het regionale en nationale wegennet is goed. Bedrijvenpark Gravendam ligt direct aan de N443 ’s-Gravendamseweg, die in westelijke richting aansluit op de Provinciale weg N206 richting Leiden / A44 – Katwijk – Haarlem. In oostelijke richting geeft de ’s-Gravendamseweg aansluiting op de A44 richting Amsterdam – Den Haag.

OPPERVLAKTEN
Circa 379m² bvo kantoorruimte 1e verdieping.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Noordwijkerhout, sectie: C, nummer: 2239.

OPLEVERINGSNIVEAU/VOORZIENINGEN

Kantoorruimte:
- Energielabel A.
- Representatief afgewerkte entree.
- Systeemplafond met Rockfon Fibral wit steenwolplaten.
- Energiezuinige LED verlichtingsarmaturen.
- Centrale verwarming door middel van paneelradiatoren.
- Nefit CV-ketel HR-uitvoering.
- Dames/heren sanitaire groep voorzien van mechanische ventilatie.
- Groen getint isolatieglas met ventilatiestroken en uitzetramen.
- Inbraakwerende binnenbeglazing.
- Brandalarminstallatie.
- Technische ruimte.
- SKG 2* hang- en sluitwerk.
- Brandslanghaspel.
- Vloerbelasting max. 400 kg/m².
- Dakisolatie 100 mm steenwol met speciale witte dakbedekking.
- Eigen meters voor gas, water en electra in de meterkast.

Buitenterrein:
- Afgesloten buitenterrein door middel van hekwerken.
- Afbakening van de parkeerplaatsen.
- Groenvoorzieningen.
- Buitenverlichting.
- Camerabeveiliging.

PARKEREN
Bij deze kantoorruimte horen 5 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein.

BESTEMMING
Bestemming bedrijventerrein, functieaanduiding kantoor, bron: Ruimtelijke Plannen. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op ruimtelijkeplannen.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever en is per direct mogelijk.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt 34.900,00 euro per jaar exclusief btw en exclusief servicekosten.
De servicekosten bedragen 2,50 exclusief btw per m² per jaar.

HUURTERMIJN
Vijf jaar en vijf optie jaren.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI alle huishoudens 2015 = 100, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek - CBS.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 procent btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal een kwartaalverplichting voor huur- en servicekosten, alsmede over het totaal verschuldige btw-bedrag.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken - ROZ.

BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- Er is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Verhuurder, danwel Mens Makelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Huurder/koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te controleren.

INTERESSE?
Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huur- danwel koopvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
- Aanvullende informatie, zoals uw website, Kvk nummer en kopie ID, is altijd welkom.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 34.900 per jaar
Servicekosten
€ 2 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
379 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Gieterij 94

€ 34.900 /jr